HomeOver onsLidmaatschapAdviesScan Landendossiers Nieuws Thema's BeoordelingenWebwinkelContact

Bulgaarse fiscaliteiten

Als het op het kopen van onroerend goed door buitenlanders aankomt, houdt ieder land er zijn eigen wetten op na.

Als het op het kopen van onroerend goed door buitenlanders aankomt, houdt ieder land er zijn eigen wetten op na. Dit geldt ook voor landen die deel uitmaken van de Europese Unie. Helaas vormt ook Bulgarije hier geen uitzondering op. Om in Bulgarije grond te bezitten hoeft u als EU-burger sinds 1 januari 2012 geen rechtspersoon onder Bulgaarse jurisdictie meer op te richten. Laat u bij aankoop van onroerend goed altijd begeleiden door een onafhankelijke specialist en ben op de hoogte van lokale regels en gebruiken.

 
Bron: Maurice de Volder, vastgoed-bulgarije.info
Zorg voor een goede en betrouwbare (beëdigde) vertaler die uw Nederlandse documenten vertaalt. Neem een advocaat in de arm die u bij de oriëntatie en de onderhandelingen terzijde staat. Volgens de Bulgaarse wet zult u een notaris moeten inschakelen die zeggenschap heeft in het betreffende gebied. Door middel van het tekenen van de notariële akte wordt de koop bezegeld; het document geldt voor de Bulgaarse wet als bewijs van de bepalingen die erin genoemd worden.

Marktwaarde
Bezuinig niet op een advocaat om deze akte onder de loep te nemen. De advocaat kan ook in uw opdracht de nodige administratieve handelingen verrichten (zoals registratie bij Bulstat), zodat u niet meermaals naar Bulgarije moet. De kosten hiervoor bedragen ongeveer 1 procent van de aanschafprijs. Als u bestaand onroerend goed koopt, zult u twee procent overdrachtsbelasting moeten betalen over de aankoopprijs. Daarna bent u elk jaar 0,15 procent onroerende zaakbelasting verschuldigd. De hoogte daarvan wordt vastgesteld aan de hand van een waardebepaling van uw bezit door de lokale overheid. Doorgaans schat deze de waarde zo’n tien à twintig maal lager in dan de marktwaarde. Het bedrag is dus nagenoeg te verwaarlozen, evenals de riool- en afvalrechten die u aan de gemeente moet betalen. Lokale taksen (onroerend goed belasting en vuilophaling) bedragen zo'n 0,15 procent per jaar. Er is geen vermogensbelasting in Bulgarije.

Belastingen

Bulgarije kent de volgende belastingtarieven:

Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden


Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.


U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden


Geschreven door Rob Smulders
Datum: 11-04-2013

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten