HomeOver onsLidmaatschapAdviesScan Landendossiers Nieuws Thema's BeoordelingenWebwinkelContact

Consument beschermd bij hypotheekverstrekking in Frankrijk

Het is misschien verbazingwekkend, maar consumenten zijn in Frankrijk een stuk beter af als het gaat om bescherming tegen de praktijken van banken.

Europa is op financieringsvlak nog lang geen eenheid en ook Nederland en Frankrijk kennen nog behoorlijk wat verschillen in werkwijze, financieringscultuur en wetgeving. Het is misschien verbazingwekkend, maar consumenten zijn in Frankrijk een stuk beter af als het gaat om bescherming tegen de praktijken van banken.

 
Bron: Drs. Albertjan Massier, Hypotheek & Buitenland
Gratis haalbaarheidstoets
Raadpleeg hiervoor de pagina:
Haalbaarheid financiering woning buitenland
Vaste marge op variabele rente
Als u in Nederland kiest voor een hypotheek met variabele rente, staat in de voorwaarden dat de bank het recht heeft om de opslag (marge) bovenop de geldmarktrente aan te passen als de markt of andere omstandigheden daarom vragen. Kortom: de bank mag de opslag naar goeddunken aanpassen. In Frankrijk is dit wettelijk niet toegestaan. In een Franse hypotheekofferte staat altijd een vaste opslag die de bank bovenop de geldmarktrente rekent. Deze opslag geldt voor de gehele looptijd. Zo zijn er veel Franse hypotheken, die zijn afgesloten in de periode voor de bankencrisis, met marges onder de één procent (toen gebruikelijk); die kredietnemers zijn nu dus bijzonder goed af omdat de onderliggende geldmarktrente slechts enkele tienden van een procent is, en men dus soms minder dan een procent rente betaalt. In Nederland hebben de banken zich in feite dit voordeel van de lage geldmarktrente toegeëigend, door de marges snel te verhogen, toen de geldmarktrente onderuit ging. Veel klanten van Nederlandse banken zijn zich waarschijnlijk niet eens bewust van deze praktijken.

Omzetten naar een vaste rente
Als er in Frankrijk een hypotheek wordt geoffreerd met een vaste rente voor een bepaalde periode, dan staat in de offerte ook gespecificeerd hoe de rente, na de initiële periode met vaste rente, daarna wordt vastgesteld. Dus er staat een concrete formule die aangeeft hoe de rente tegen die tijd zal worden samengesteld. Die formule bestaat


Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden


Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.


U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden


Geschreven door Rob Smulders
Datum: 25-11-2013

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten