HomeOver onsLidmaatschapAdviesScan Landendossiers Nieuws Thema's BeoordelingenWebwinkelContact

Check de aansluitkosten bij aankoop vastgoed

Toch ontstaan na aankoop vaak irritaties als de gemeente plotseling aansluitkosten in rekening brengt.

Bij aankoop van een kavel in Duitsland is het essentieel te toetsen of er eventueel nog exploitatiekosten verschuldigd zijn. Het gaat hierbij om de aansluiting van het perceel aan de openbare weg, waarop onder meer het drinkwatersysteem, het rioleringssysteem en de straatverlichting zijn aangesloten. In de regel bestaan zulke aansluitingen al sinds jaren en maakt de koper zich hierover doorgaans geen kopzorgen, ervan uitgaande dat alles reeds vroeger is voldaan.

 
Bron: STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater
Opeisbare bijdrage in de bouwkosten
Toch ontstaan na aankoop vaak irritaties als de gemeente plotseling aansluitkosten in rekening brengt, om redenen dat het perceel tot dan toe niet correct was aangesloten, dan wel dat de hele straat hiervoor nooit een nota had ontvangen. En dan krijg je als nieuwe eigenaar plotseling te maken met vorderingen op basis van de aldaar geldende exploitatieverordening. De Bundesgerichtshof heeft recentelijk bepaald dat het openbare bedrijf, dat verantwoordelijk is voor watervoorziening en waterafvoer, een bijdrage in de bouwkosten mag opeisen van de perceeleigenaar, aangezien iedereen verplicht is zich aan te laten sluiten op een openbaar systeem als hierin voorzien is.

Alvorens een perceel te kopen is het daarom raadzaam bij de gemeente informatie in te winnen, of in de nabije toekomst wellicht de straat wordt hersteld, een nieuw wegdek gepland is, de openbare riolering vernieuwd of de straatverlichting gemoderniseerd wordt. Want op die manier kunnen de kosten beter ingeschat worden die dan weer hun neerslag vinden in de onderhandelingen over de koopprijs. Overigens zijn de aansluitkosten maar een aspect in een reeks punten, die bij de aankoop van vastgoed in Duitsland een degelijke juridische toetsing verdienen.


Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden

Geschreven door Rob Smulders
Datum: 10-12-2014

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten