Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

Thuis in Spanje: "No se preocupe"

In de column “Thuis in Spanje” schrijft mr. Boris Mulder over de cultuurverschillen tussen Spanje en Nederland, het recht in Spanje en de redenen waarom Nederlanders in Spanje op problemen stuiten. Hier leest u het tweede deel: “Non se preocupe”.

‘Tot op de dag van vandaag maak ik te vaak mee dat, al dan niet professionele, adviseurs vooral de nadruk leggen op al het vreselijke dat de cliënt kan overkomen. Vervolgens wordt een oplossing aangeboden in de trant van het bellen van iemand in een belangrijke positie. Deze persoon omschrijft de adviseur als “een hele goede vriend van mij” (muy amigo mío) en verzekert de cliënt dat alles wel goed zal komen (“no se preocupe”). Er wordt niets op papier vastgelegd en de cliënt gaat, onder de indruk van datgene wat er alemaal op hem af kan komen, weg met het idee dat hij geholpen is of zal worden. Dat is uiteraard een vergissing.

Connecties
Wat in zo’n gesprek feitelijk verteld wordt is dat de adviseur in kwestie geen oplossing weet, maar dat liever niet zegt. Om de cliënt niet in wanhoop achter te laten biedt de adviseur een optie dat een oplossing lijkt te zijn, maar het in feite niet is. Dit is echter eerder een vorm van beleefdheid dan van incompetentie. Daar moet u als cliënt natuurlijk wel op bedacht zijn. Mijn advies: ga er niet te snel van uit dat uw adviseur het wel weet. Als u argumenten hoort als “de wet is nu eenmaal de wet” of “u moet begrijpen dat de zaken hier nu eenmaal anders gaan”, dan is het verstandig om uw adviseur te vragen dit op papier te zetten en aan u uit te leggen. U hebt er recht op om zodanig geïnformeerd te worden dat u het ook begrijpt. Lukt het de adviseur niet om uw probleem aan u uit te leggen, gaat u dan naar een ander. Het oplossen van problemen door middel van “connecties” of door niets te doen leidt in de praktijk zelden tot succes.

“Equality of arms”
In mijn advocatenpraktijk sta ik ook veel bedrijven bij, waaronder financiële instellingen en beursgenoteerde vennootschappen. Zelfs deze professionele partijen kunnen in Spanje in situaties verzeild raken waarvan zij zich vooraf geen voorstelling konden maken. Het gaat dan om vele miljoenen Euro’s en een gerechtelijke procedure is vaak het gevolg. Deze gerechtelijke procedures zijn zeer leerzaam als het gaat om het verkrijgen van een “kijkje in de keuken” van de Spaanse samenleving. In de processuele omgeving bestaat er immers geen principieel verschil meer tussen Spanjaarden en buitenlanders (“equality of arms”) en dit ervaar ik ook in de praktijk.’

Mr. Boris Mulder is advocaat in Barcelona en partner van De Haan & Mulder.

Volgende week deel 3: “Procederen”

Vorige columns:
Deel 1: Oplossingsgericht handelen

Naar het overzicht met columns

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

Datum: 14-01-2009

Jamie Alberts
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden