Makelaar

In Spanje is het gebruikelijk dat verkopers hun huis bij verschillende makelaars te koop aanbieden. Dit betekent dat hetzelfde huis bij verschillende makelaars en tegen verschillende prijzen aangeboden kan worden. Het kan geen kwaad goed rond te kijken en de prijzen te vergelijken. Pas ook op met aanbetalingen aan makelaars, het kan voorkomen dat een andere makelaar het huis al verkocht heeft.

De meeste Spaanse makelaars houden zich uitsluitend bezig met het bemiddelen in onroerend goed. Voor goede informatie over verzekeringen en hypotheken kunt u beter een specialist raadplegen. De dienstverlening van de Spaanse makelaar kan bestaan uit:

Het vertalen van stukken of het daarbij behulpzaam zijn;
De zorg voor aansluiting, c.q. overschrijving van water, gas, telefoon, vuilnis, belasting, vereniging van eigenaren;
Het verrichten van kadastraal onderzoek, het begeleiden bij het verkrijgen van gemeentelijke vergunningen, het verstrekken van informatie over lokale belastingen;
Het begeleiden van betalingen inzake de koopsom van het onroerend goed en het voldoen van de koopkosten;
Het begeleiden van koper/verkoper bij de notaris en het aanbieden van de akte bij het kadaster.

Organisaties
Het is aan u of u bij het koopproces wel of geen gebruik maakt van de tussenkomst en begeleiding van een makelaar. Meestal is dit echter wel gebruikelijk. Als u een Spaanse makelaar inschakelt is het aan te raden om te kiezen voor een makelaar die bij één van deze organisaties is aangesloten:

Agente de Propiedad Inmobiliaria (API);
Gestor Intermediario en Promociones de Edificiones (GIPE).

Aangesloten leden moeten voor toelating examens afleggen en zij moeten voldoen aan een aantal voorwaarden. Een daarvan is dat zij een Beroepsaansprakelijkheidsverzekering moeten hebben.

Notaris

Navigatie landendossier Spanje
1	Spanje in beeld
2	Factsheet Spanje
3	Koopproces Spanje
4	Spaanse makelaar
5	Notaris
6	Koopovereenkomsten
7	Ondertekening en inschrijving
8	Vertrek en vestiging
9	Belastingen in Spanje
10	Verzekeringen
Startpagina: Kopen in Spanje