Leven als God in Griekenland

"De muziek staat uit, de TV staat uit. Vogeltjes zingen, krekels tjirpen, de golven ruisen. De zon voelt weldadig aan en de ijsklontjes tinkelen vrolijk in mijn glas. Eindelijk… Rust!" Edwin (47) en Sylvia (45) van Staden besloten iets meer dan twee jaar geleden om in de Griekse Peloponnesos een rustig gelegen villa te kopen op loopafstand van zee. Edwin van Staden vertelt over hun ervaringen en over de charmes van dit gebied.

"Op een deckchair naast ons zwembad ga ik in gedachten terug naar het moment dat we uiteindelijk besloten een huis te kopen in de oude door toeristen minder gekende Peloponnesos in Griekenland. Met een echtgenote en drie dochters is het soms behoorlijk druk. Het is weliswaar een gezellige boel thuis, in onze woonboerderij in Brabant, maar alles kwekt door elkaar. Terwijl de TV en radio een wedstrijdje doen wie het meeste volume kan produceren, blaft de hond dat ze naar buiten wil (jawel, ook een dame...), rinkelt de telefoon en vallen vrienden en vriendinnen van onze dochters binnen om ook hun bijdrage te leveren aan het aantal decibels. Dit soort momenten doet je snakken naar rust!

Het pittoreske Koroni

Klik
De afgelopen jaren hadden we ons al vaker georiënteerd op het kopen van een tweede huis onder de zon, een plek waar we als gezin met elkaar korte en langere vakanties konden doorbrengen. Zou het niet geweldig zijn als mijn betere helft en ik samen of soms alleen in een vakantiewoning konden verblijven voor een korte adempauze? We zijn toen diverse grondstukken en huizen gaan bekijken. Onder meer in landen als Amerika, Thailand, Spanje en Turkije. De klik ontbrak echter. De meeste locaties waren té toeristisch, té lastig te bereiken, té duur, té klein of té ver van zee. Er was altijd wel een reden waarom het niets werd.

In 2007 ontmoetten we op een beurs het bij Mondi aangesloten echtpaar Joop en Bea Derksen die samen Pelops Greekhouses vormen. Ze hadden een kleine, weinig commercieel ogende stand verstopt achterin de grote hal. Precies om deze reden raakten we met elkaar aan de praat. Deze organisatie bleek kopers te begeleiden naar hun droom in de Peloponnesos. Hoewel deze streek ons onbekend was, werden wij zo enthousiast over de liefde, passie en kennis van Joop en Bea, dat we ter plaatse besloten een vakantie in de Peloponnesos te boeken.

Stil
Een paar maanden later kwamen we aan in Koroni, een klein en pittoresk vissersdorpje in het uiterste zuiden van Messinia, een streek in de Peloponnesos. Een rotsachtige kust, bergachtig achterland en lieflijke aan zee liggende dorpjes domineren dit stukje Messinia. Twee dagen later verkenden we met Joop en Bea de streek. Nadat we de kustweg met schitterende vergezichten over de Ionische zee volgden richting de westkant van Messinia vielen Sylvia en ik stil. Een discussie was niet meer nodig. Dit was het! Een panorama wat nog het meest weg heeft van Toscane in Italië: olijf- en wijngaarden op glooiende heuvels en cipressen met als bonus prachtige lange witte (vaak vrijwel lege) zandstranden en pittoreske vissersdorpjes waar de tijd heeft stilgestaan.

Lekker lounchen...

Weggetje
We wilden geen huis in een dorpje, maar liever daarbuiten. In deze streek mag je buiten de bebouwde kom alleen bouwen als je kavel minstens 4.000 vierkante meter groot is. Daarnaast zijn er hoogtebepalingen: op de begane grond mag maximaal één verdieping worden geplaatst. Als gevolg van deze regels liggen de huizen buiten de dorpjes op ruime afstand van elkaar en zijn ze allemaal laag. Geen hoogbouw dus. Op de laatste dag van deze reis vonden we onze plek onder de zon. Op slechts een paar honderd meter van een breed zandstrand stond een casco van een villa in aanbouw en omdat het iets tegen de heuvel lag, had het een fantastisch uitzicht over de zee. Je kon er de golven zachtjes tegen het strand horen oplopen. Het weggetje ernaartoe ging niet verder dan deze en twee andere villa’s, dus privacy was er in grote mate.

Handtekening
De procedures om een huis te kopen wijken af van de procedures die we in Nederland gewend zijn. In eerste instantie leek het wat chaotisch, maar we hebben er ons gewoon aan overgegeven. Het bleek allemaal erg mee te vallen. Het passeren van de akte bij een notaris in Nederland is een kwestie van een kwartiertje. De notaris leest de verkorte versie van de akte voor die eerder per e-mail is gezien. Handtekening eronder en weg.

Ons tweede huis

Eigenaar
Dat was bij onze Griekse villa wel anders. Het passeren duurde uren en de akte werd voorzien van acht handtekeningen. Twee van de verkopers en één van hun advocaat. Twee van ons en één van onze advocaat, een handtekening van de vertaler en een handtekening van de notaris. Alle partijen lazen de stukken minutieus door. Aanpassingen werden direct verwerkt, opnieuw afgedrukt en weer gecontroleerd. Tekeningen van de kavel en het huis, de bouwvergunning, alles werd onder een vergrootglas gelegd en uiteindelijk vier uur en vele koppen koffie later, waren wij de nieuwe eigenaren!

Overtreffen
De afbouw van de villa liep verder prima. Het is wel verstandig er tijdens die fase regelmatig te zijn om bij te sturen. De Griekse aannemers blinken, gemiddeld genomen, niet uit in planning. Daar staat tegenover dat ze fantastisch kunnen improviseren. Bouwmaterialen en arbeid bleek er relatief goedkoop te zijn. Wij hadden gelukkig de wind in de rug. De aannemer deed wat hij beloofde, binnen het budget, en binnen de afgesproken tijd. Vaak deed hij nog wat meer om onze verwachtingen te overtreffen. Inmiddels ruim twee jaar verder zijn onze families bevriend geraakt.

Het strand

Inrichting
Omdat onze villa op het platteland staat is er niet veel keuze voor wat betreft de inrichting. Wat er al was, vonden we tamelijk gedateerd. We besloten het anders aan te pakken. Alles, meubilair, linnengoed, bruin- en witgoed, tuinmeubilair, keuken inrichting, etc., kochten we gewoon in Nederland en lieten we transporteren naar Griekenland. Dit bleek onverwacht goedkoop te zijn. Een dag voordat de vrachtauto aankwam, was ik met een vriend vooruit gevlogen. De heren transporteurs hebben bij aankomst alles de villa ingedragen en op hun plaats gezet, waarna wij meteen konden beginnen met uitpakken, monteren en aansluiten.

Verhuur
Inmiddels zijn we twee jaar verder. Voor nog geen honderd Euro per jaar hebben we een lokale boekhoudster die naar tevredenheid onze jaarlijkse belastingen doet, de rekeningen voor ons betaald en contacten met de gemeente verzorgt. Dit is een hele zorg minder, vooral als je er niet frequent bent. Een gepensioneerde Engelsman in de buurt controleert het huis en maakt wekelijks het zwembad schoon. We hebben de villa gekocht als vakantiehuis voor onszelf, maar ook als investering. Nadat enkele familieleden en vrienden ons paradijsje hadden gehuurd, ging de mond-tot-mondreclame zo snel, dat we er sinds korte tijd niet aan ontkomen om onze villa ook te verhuren aan mensen die wij zelf initieel niet kennen. Met de huurders spreken we dan vooraf een keer af om kennis te maken. Is er een wederzijdse klik dan verhuren we de villa ook aan hen. Dat is natuurlijk fijn om de vaste lasten wat te drukken, maar het is vooral ook leuk om onze passie te kunnen delen. Tot nu toe komen onze gasten zonder uitzondering zeer enthousiast uit “Villa van Staden” terug.

Ondanks de toen al naderende recessie, hebben we de sprong gewaagd en een tweede huis gekocht. Onze droom is, mede door de perfecte begeleiding van Pelops Greekhouses, realiteit geworden. We genieten volop met onze kinderen, familie en vrienden van wat wij het mooiste plekje van Europa vinden."

Uitzicht over de Ionische Zee

bron: Edwin van Staden

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Griekenland
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!