Kopen op de Antillen

Tropische temperaturen en een zonnig fiscaal klimaat: dat zijn vaak de belangrijkste redenen voor veel Nederlanders om zich definitief te vestigen op de (voormailige) Nederlandse Antillen. Maar ook voor zonaanbidders die slechts een paar maanden per jaar in de Cariben willen verblijven, zijn er volop mogelijkheden. Op de ‘Parels van de Caribbean’ is het goed toeven.

Eilanden
De Nederlandse Antillen bestonden uit vijf eilanden: Curaçao, Bonaire, Sint Maarten, Saba en Sint Eustatius. Van deze eilanden is Curaçao de grootste en behoort tot de ABC-eilanden. Aruba hoorde officieel al langer niet meer bij de Nederlandse Antillen en kent een 'status aparte', waarme het sinds1983 dus in feite een apart land binnen het Koninkrijk der Nederlanden, is. 
Door bestuurlijke veranderingen per 10 oktober 2010 is de politiek-economische structuur van de Nederlandse Antillen veranderd. Hiermee is de entiteit de Nederlandse Antiilen komen te vervallen alsmede de Antiliaanse gulden, die als wettig betaalmiddel gold. Curaçao en Sint Maarten hebben een autonome status verkregen binnen het Koninkrijk der Nederlanden en de andere drie eilanden, Bonaire, Saba en Sint Eustatius worden nu aangemerkt als bijzondere gemeenten. Deze bijzondere gemeenten tesamen, worden nu ook wel 'Caribisch Nederland' genoemd, maar  de verschillen zijn groter dan het verhuizen van de ene gemeente naar de andere binnen Nederland.

Welke verschillen u aantreft, waar rekening mee te houden wanneer u een huis wilt schaffen of zelfs wenst te emigreren, bespreken we in ons landendossier. Deze vindt u na 'lees verder'. Wij wensen u veel plezier en heeft u vragen, vergeet u dan niet aan te melden als lid bij Mondi. Wij helpen u graag verder.

Belastingen
Niet alleen het uitstekende klimaat en de mooie stranden trekken veel mensen. De Nederlandse Antillen staan ook bekend om hun milde belastingklimaat. Met name voor gepensioneerden. Met een gunstige belastingregeling probeerden de Antillen met name vermogende Nederlanders te stimuleren naar de Antillen te komen. Maar met de vernieuwde bestuursinrichting, waarmee de BES- eilanden voortaan onder de Nederlandse belastingdienst vallen, is hieraan een einde gekomen. De 'pensionado-regeling' is per 1 januari 2011 afgeschaft, er geldt een overgangsregeling tot 1 januari 2016 voor diegenen die reeds voor 1 januari 2011 van de regeling gebruikmaken.
Wel is het tarief gelijkgetrokken aan 10 procent. Deze geldt voorzover de belastbare som bestaat uit opbrengsten van buitenlandse bronnen en voor zover dat samen met de overige bestanddelen van de belastbare som meer bedraagt dan USD 26.396,-. Men kan ook nog kiezen voor het normale belastingtarief gelijk aan niet-pensionado's. Het oude schijvenstelsel is echter na 1 januari 2011 vervangen door een vlaktax van 30,4 procent aan inkomstenbelasting tot een inkomen van 243.934 USD. Pensionado's hebben per laatstgenoemde datum nu recht op een rentevrijstelling van USD 5.000,- , een dividendvrijstelling van USD 5.000,- en op de belastingvrije som, de ouderentoeslag en de kindertoeslag.

De vastgoedbelasting is een nieuwe rijksbelasting op de BES- eilanden, die voor organisaties, samen met de opbrengstbelasting in de plaats van de winstbelasting komt. Voor natuurlijke personen (particulieren) vervangt deze vastgoedbelasting de heffing over huurinkomsten in de inkomstenbelasting.

De vastgoedbelasting is een forfaitaire heffing die geldt op een tweede woning, en niet op de hoofdwoning van de eigenaar. De vaststelling van de heffing is niet gebaseerd op de daadwerkelijke (huur)inkomsten, maar de opbrengst wordt gesteld op een standaardpercentage van de waarde van het object. In het geval u uw tweede huis verhuurt dan zijn de inkomsten die u daarbij verkrijgt of de kosten die u daarvoor maakt, niet van belang voor het vaststellen van de vastgoedbelasting. Daarnaast gelden er verschillende vrijstellingen. Eerste woningbezitters worden belast via de inkomstenbelasting. 

Op Bonaire kent men nog een eilandelijke heffing: de grondbelasting, deze wordt niet tegelijk geheven met de vastgoedbelasting en vice versa en kent haar eigen objecten.

Wanneer meer duidelijk is, zal Mondi u hier uitgebreid over informeren.


laatste update 14 oktober 2011

Ontwikkelingen vastgoed op de voormalige Antillen De regering Schotte krijgt een magere voldoende van de bevolking van Curaçao. Dat blijkt uit een enquete van de Wereldomroep één jaar na de verkiezingen voor het nieuwe land. Uit de enquete blijkt verder dat de bevolking verdeeld is over de vraag of het beter of slechter gaat sinds het eiland op 10 oktober 2010 een zelfstandige status verkreeg. Eénderde van de ondervraagden vindt dat het slechter gaat, een andere derde ziet geen verschil en één op de vijf Curaçaoënaars ziet een verbetering.

Hollandse handelsgeest Adriaan Schrier is een markante en gewaardeerde verschijning op Curaçao. Met een bovenmenselijk doorzettingsvermogen veranderde hij in vijfentwintig jaar tijd een afgelegen vuilnisbelt in het succesvolste recreatiegebied van het eiland: het Curaçao Sea Aquarium. ‘Dutch’, zoals hij lokaal bekend staat, doet de Hollandse handelsgeest eer aan. Hoe een avontuurlijke Zeeuw zijn droom uit het vuilnis optrok.

Caribische architectuur in balans Henk Bolivar is één van de meest vooraanstaande architecten op het eiland Curaçao. Geboren in Mexico werd hij al vroeg beïnvloed door Latijns-Amerikaanse kleuren en vormen. De vele reizen die hij maakte en zijn lange verblijf in Europa hebben hem gevormd tot een architect die het beste uit twee werelddelen combineert. Niet voor niets is hij verbonden als projectarchitect aan Coral Estate, een exclusief resort aan de zuidwestkust van Curaçao, grenzend aan de Caribische zee.