Kopen in Turkije

Turkije trekt de aandacht van veel Nederlanders die op zoek zijn naar een (tweede) woning in het buitenland. De gezellige kust, het aangename klimaat en de mooie natuur verder landinwaarts, vormen voldoende redenen om te verhuizen naar het land van thee en tapijten. Of u nu een woning koopt aan de toeristische kust of in de rustige binnenlanden, het is belangrijk dat u op de hoogte bent van de Turkse gang van zaken.

Turkije ligt letterlijk op de grens van twee werelden. Het grootste deel van Turkije ligt in Azië. Een klein deel, waar het oude hart van de stad Istanbul ligt, ligt in Europa. Tijdens uw huizenjacht in Turkije, komt u al snel terecht in de jungle van het Turkse koopproces. 

Eigendomsbewijs
Ook de wetten en regels zijn net even anders. Zoals de Turkse wetgeving met betrekking tot het eigendomsrecht van buitenlanders, dat geregeld is via zogenaamde ‘tapu’s’ (eigendomsbewijzen). Belangrijk is het om een goed kadastraal onderzoek te (laten) verrichten! Tenslotte moet een woonvergunning verkregen worden. Nederlanders mogen onroerend goed kopen in Turkije, maar niet overal. Klik op "Lees verder" om het landendossier Turkije te lezen.


Heeft u naar aanleiding van dit landendossier vragen, dan kunt u een Mondi lidmaatschap afsluiten en uw vragen stellen via de pagina "vraag en antwoord".
[laatste update: 23 december 2010]

• Aanbieders in Turkije
• Artikelen over Turkije
• Projectreportages Turkije

Rechtszekerheid bij aankoop in Turkije De officiële verkoop, de eigendomsoverdracht van onroerend goed, kan in Turkije alleen plaatsvinden door middel van registratie bij het kadaster. In veel gevallen eist de verkopende partij een aanbetaling vóór de overdrachtsdatum. Indien eigendomsoverdracht niet onmiddellijk plaats kan vinden, is de vraag hoe de kopende partij rechtszekerheid kan worden geboden.

Hypotheek biedt zekerheid Wie in Turkije onroerend goed koopt of een andere zakelijke transactie aan gaat, ontkomt er niet aan. Vroeg of laat moet er boter bij de vis en zal een aanbetaling moeten worden gedaan. Maar hoe weet de koper of hij ooit iets van dat geld terugziet? Voor wie wil voorkomen dat zijn investering in rook blijkt te zijn opgegaan, is er een goede oplossing. Het afsluiten van een hypotheek blijkt in Turkije een prima waarborg.

Woordenlijst Turks vastgoed Uit onderzoek van Mondi blijkt dat een groot deel van de kopers van een buitenlandse woning niet de taal spreekt. Dit is op zich niet zo verwonderlijk, want echt makkelijk is het leren van een volstrekt vreemde taal zoals het Turks niet. Toch is het handig als u bekend bent met enkele buitenlandse termen. Om u op weg te helpen hebben wij een overzicht gemaakt van enkele belangrijke woorden.

Emotionele schade vaak onderbelicht Problemen met buitenlands onroerend goed kunnen de meest uiteenlopende vormen aannemen en op vele manieren ontstaan. Vaak hebben mensen een houding van “dat overkomt mij nooit”. En toch zitten de wachtkamers van advocaten vol. De heer Burkay is advocaat in Turkije en vertelt over een probleemsituatie waarmee hij in zijn praktijk werd geconfronteerd.

Makelaar in Turkije Hoewel er geen wettelijke eisen worden gesteld aan het uitoefenen van het beroep makelaar in Turkije, moet een makelaar wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet een makelaar over een vergunning beschikken en moet deze aangesloten zijn bij de lokale vereniging van makelaars. De vergunning moet de makelaar ophangen in zijn kantoor.

Het Turkse eigendomsbewijs in detail Het verkrijgen van het Turkse eigendomsbewijs is de belangrijkste stap in het koopproces in Turkije. Alleen met dit eigendomsbewijs is men eigenaar van het onroerend goed. Er bestaan echter verschillende soorten eigendomsbewijzen. Het blijkt dat dit veelvuldig tot misverstanden leidt.

Column: Cultuurverschillen bepalend bij aankoop In ieder land gaat het koopproces er anders aan toe. Dit heeft te maken met verschillen in wetgeving, maar vaak ook met culturele verschillen. In deze driedelige column vertelt mr. Cemil Burkay over de cultuurverschillen tussen Turkije en Nederland, het recht in Turkije en de redenen waarom Nederlanders in Turkije op problemen stuiten.

Blik op Bodrum Daar waar de Egeïsche en Middellandse Zee elkaar ontmoeten, ligt de plaats Bodrum; ook wel het Saint-Tropez van Turkije. Wie een omschrijving wil geven van de historie van deze plek, raakt voorlopig niet uitverteld. Het verhaal neemt ons duizenden jaren mee terug in de geschiedenis.

Vererven in Turkije Volgens het Turkse erfrecht is in principe het nationale recht van de overledene van toepassing. Dit met één belangrijke uitzondering: voor het in Turkije bevindende onroerend goed geldt altijd het Turkse recht. Dit ongeacht de nationaliteit van de overledene.

Vereenvoudigde machtigingsprocedure Wanneer u niet aanwezig kunt zijn tijdens een officiële procedure in Turkije, zoals bij een aankoopprocedure of verkoopprocedure, dan kunt u aan een vertrouwelijk persoon een notariële machtiging verstrekken. De gemachtigde kan dan namens u de procedure realiseren. Deze machtiging kunt u bij een Turkse of Nederlandse notaris verstrekken. Sinds september kan dat ook bij het Turkse Consulaat in Nederland geregeld worden.

Het contract voor de vereniging van eigenaren Elk appartementscomplex of huizencomplex heeft bij het kadaster een contract voor de Vereniging van Eigenaren. Het contract laat zich het beste omschrijven als een bestuursplan. In dit artikel leest u alles over het opzetten van een Vereniging van Eigenaren en de wettelijke bepalingen daaromtrent.

Kijkje in het Turkse koopproces Buitenlandse projectontwikkeling voor een tweede woning in Turkije is de laatste jaren significant toegenomen. De officiële verkoop, de eigendomsoverdracht van onroerend goed, kan alleen door middel van een registratie bij het kadaster plaatsvinden. In veel gevallen eist de verkopende partij een aanbetaling vóór de overdrachtsdatum. Indien eigendomsoverdracht niet onmiddellijk plaats kan vinden, is de vraag hoe de kopende partij een rechtszekerheid aangeboden kan worden.

Een stap dichterbij De heer en mevrouw Vermeulen Windsant zijn eigenaar van een appartement in de plaats Manavgat in Turkije. Het proces dat voorafging aan de koop was intensief. Zij hebben zich grondig voorbereid. Graag willen zij hun ervaringen delen met al diegenen die overwegen een huis te kopen buiten de Nederlandse grens.

Kusadasi Golf Resort: De droom van iedere golfliefhebber Wonen naast de golfbaan is de ultieme droomwens van elke golfliefhebber. Het Kusadasi Golf Resort is een combinatie van een 18 holes golfparcours met daaromheen luxe vakantieappartementen en residentiële villa’s met uitgebreide sociale, sportieve en recreatievoorzieningen

Iassos: Wonen in de hemel op aarde “Waar mensen na dit leven de hemel willen bereiken, zijn de bewoners van Bodrum reeds in de hemel op aarde.” Met dit proza verwoordt de Turkse schrijver Cevat Sakir Kabaagaçli zijn liefde voor en verbondenheid met Bodrum. Vlakbij dit ‘St-Tropez van Turkije’, in een prachtige baai met stranden, ligt het luxe resort Iassos.

Navigatie

Naar het landendossier

Naar boven