Kopen in Tsjechië

Tsjechië is ongeveer twee keer zo groot als Nederland en heeft slechts 10 miljoen inwoners. Er is dus volop ruimte. Daar komt bij dat Tsjechië een mooie natuur en veel bezienswaardigheden heeft, met als hoogtepunt het bruisende Praag. Dit maakt het land een interessante bestemming voor een tweede huis.

In de meeste gevallen komt u voor de aankoop van een woning terecht bij een makelaar. Het beroep makelaar is in Tsjechië vrij, waardoor een groot aantal makelaars met weinig kennis van zaken actief is. U doet er daarom goed aan een adviseur in te schakelen, die u kan helpen bij het vooronderzoek.

Koopcontract
Doorgaans wordt een koopcontract door zowel een notaris, advocaat, consultant of een makelaar kan worden opgemaakt. Dit is een belangrijk verschil met veel andere landen, waar alleen de notaris hiertoe bevoegd is. Pas als de overdracht is ingeschreven in het Kadaster is de koop juridisch afgerond. Klik op "Lees verder" om het landendossier Tsjechië te lezen
 

Verplichte ‘elektronische postbus’ in Tsjechië Voor rechtspersonen in Tsjechië is sinds 1 juli 2009 de 'datova schranka', de datapostbus of elektronische postbus, verplicht. Dit geldt voor alle Tsjechische SRO’s, waaronder die van vele Nederlandse huiseigenaren. Overheidsorganen zijn verplicht om via deze postbus met rechtspersonen te communiceren. In dit artikel vertelt mr. Radka Koch-Hartmanová over de voor- en nadelen van de datapostbus.

Aanbetalingen in Tsjechië De aankoop van onroerend goed gaat gepaard met een aantal onzekerheden, die men niet in eigen hand heeft. Één van deze onzekerheden voor de verkopende partij is of de kopende partij netjes en op tijd de volledige koopsom aan haar/hem betaalt. Echter ook voor de kopende partij zijn er onzekerheden. In dit artikel gaat mr. Radka Koch-Hartmanová dieper in op het verrichten van transacties in Tsjechië.

Beslagleggen: de procedure in Tsjechië Bij een oplopend conflict kan het leggen van beslag de laatste mogelijkheid zijn om een investering terug te krijgen. Het leggen van beslag verloopt in andere landen vaak anders en aanzienlijk moeilijker. Het bewarende beslag, met name, moet aan strengere eisen voldoen. In dit artikel vertelt Addy Coolbergen over de Tsjechische procedure voor het leggen van beslag.

Fiscale verplichtingen De belastingen op onroerend goed in Tsjechie zijn in vergelijking met andere landen laag, al is het de verwachting, dat deze kosten de komende jaren licht zullen stijgen Wat zijn op dit moment de jaarlijkse lasten bij bezit van een woning in Tsjechië?

Ontwikkeling van de Tsjechische markt Tsjechië lijkt het moeilijk te hebben. De huizenverkopen zijn flink teruggelopen en ook economisch heeft het land de wind niet mee. Daar komt bij dat de politieke situatie bijzonder gecompliceerd is. Toch zijn er enkele lichtpunten. In dit artikel worden de economische ontwikkelingen van Tsjechië nader belicht en wordt gekeken naar de vooruitzichten van de Tsjechische onroerendgoedmarkt.

Andere aankoopcultuur: het spel meespelen Waar de euro het moeilijk had, bleef de Tsjechische kroon stijgen. Een verschil dat waarschijnlijk ook de komende jaren zal blijven bestaan. Gunstig voor wie een huis in Tsjechië koopt. Bij de aan- en verkoop van een woning in Tsjechië is het echter wel belangrijk om de cultuurverschillen te begrijpen en het spel van de Tsjechen mee te spelen.

Wensenlijstje in vervulling Een woning in het buitenland, helemaal voor jezelf. Hoeveel moeite kost het iets te vinden dat helemaal naar je zin is? Wat komt daar verder allemaal bij kijken? En loop je niet enorme risico’s? We vroegen het aan Nico ter Haak, 59 jaar oud uit Hoofddorp die sinds 2005 een appartement in Tsjechië bezit.

Navigatie

Naar het landendossier

Naar boven