Landendossier Spanje

In het landendossier Spanje vind u alle informatie van belang bij de aankoop van een woning in Spanje, of dit nu een tweede huis betreft of een permanente bewoning. Dit landendossier wordt regelmatig geactualiseerd en bevat algemene informatie over uiteenlopende zaken. Meer specifieke informatie vind u in de artikelen over Spanje die onderaan deze pagina staan alsook in het nieuwsoverzicht, te bereiken via de homepage. Heeft u naar aanleiding van dit landendossier vragen, dan kunt u een Mondi lidmaatschap afsluiten en uw vragen stellen via de "vraag- en antwoordmodule". Heeft u suggesties over informatie die u mist op onze website meldt dit dan via het contactformulier.

Navigatie landendossier Spanje

Spanje in beeld

Ondertekening en inschrijving

Vertrek en vestiging

Belastingen in Spanje

Verzekeringen

Kopen in Spanje

Meer informatie over Spanje

Aanbieders in Spanje

Artikelen over Spanje

Projectreportages Spanje

Aanbieders in Spanje

MNM Costa Blanca MNM Costa Blanca is een makelaar gevestigd in Els Poblets, nabij Denia. MNM Costa Blanca biedt u een selectief opgebouwd aanbod van objecten aan de Costa Blanca. Dankzij jarenlange ervaring is MNM in staat goede objecten op te sporen en deze in de juiste prijs-kwaliteitsverhouding te koop aan te bieden.

Puurspanje Puurspanje zorgt voor uw droomhuis… Puurspanje heeft reeds vele Nederlanders geholpen bij de zoektocht naar hun ideale huis. Wij zoeken niet alleen uw droomhuis, maar verzorgen ook alle randzaken rondom uw aankoop, zodat u probleemloos kunt gaan genieten van het Spaanse leven.

Azur Assistance Nederland Azur Assistance is een onafhankelijk adviesbureau dat al meer dan 15 jaar klanten begeleidt en adviseert bij het effectief zoeken naar en het veilig kopen van onroerend goed in Zuid Spanje, Frankrijk en Italië. Wij hebben ons gespecialiseerd in het behartigen van de belangen van de kopende partij.

CdM Residential Homes S.L. CdM Residential Homes S.L. is een reeds tien jaar gevestigde aankoopmakelaar in Zuid-Spanje. CdM helpt Nederlandse en Belgische geïnteresseerden bij het vinden van onroerend goed aan de Costa del Sol. Het werkgebied strekt zich uit van Elviria tot aan Estepona en omvat luxe badplaatsen als Marbella en Puerto Banus.

CasaLasDunas CasaLasDunas is een familiebedrijf dat 15 jaar geleden spontaan is ontstaan door zelf vast te stellen hoe anders de aankoop van een woning in het buitenland eraan toegaat en hoe die aankoop er ook aan toe kan gaan. Het werkgebied van CasaLasDunas bestrijkt de gehele Costa Blanca van Denia t/m Torrevieja, waar de organisatie vaste verkooppunten heeft.

Elite Inmobiliaria ELITE Inmobiliaria is opgericht door Fred van Krimpen. In 1978 begon hij als een van de eerste makelaars met een buitenlandse nationaliteit aan de Costa del Sol. Als gediplomeerd makelaar o.g. en medeoprichter van het makelaarsverband GIPE, kan hij bogen op een zeer uitgebreide ervaring.

Artikelen over Spanje:

Regulering van het beroep makelaar Van alle kanten wordt er altijd op gewezen dat je alleen met een vertrouwde makelaar in zee moet gaan. In Nederland, waar het beroep makelaar sinds 2001 is vrijgegeven, gaat men vaak alleen met een makelaar in zee als die is aangesloten bij de NVM, VBO of de LMV/RVT. Want dat is ‘vertrouwd’. In dit artikel vertelt Fred van Krimpen over het selecteren van een makelaar in Spanje.
Bouwen in Spanje Bij het bouwen van een huis komt het één en ander kijken, zeker in een ander land. In Spanje moet met een aantal zaken rekening worden gehouden. Zo is niet ieder stuk grond even makkelijk te bebouwen en beschikken niet alle urbanisaties waar kavels te koop zijn over gemeenteriool. In dit artikel volgen enkele tips waar u op moet letten als u besluit een huis in Spanje te bouwen en op zoek gaat naar een geschikte bouwkavel.
Risico's bij aanbetaling woning buitenland Bij de aankoop van een woning komt er op een moment waarop betaald moet worden. Vaak is het gebruikelijk om een aanbetaling te doen. De vraag is echter hoe hoog die aanbetaling dient te zijn, op wiens rekening gestort moet worden en wat het risico van die aanbetaling is. Het is belangrijk dat de koper bij het doen van betaling zoveel mogelijk zekerheid heeft dat hij zijn geld niet kwijtraakt. Maar hoe gaat dat nu in zijn werk? Een korte oriëntatie op de situatie in Spanje.
Sjoemelen met de prijs, een strafbaar feit Veel mensen die een huis kochten in Spanje werden onaangenaam verrast toen ze er bij de notaris achter kwamen dat de officiële prijs zoals in de akte vermeld, de escritura, een heel stuk lager was dan waarvoor ze in de voorlopige koopovereenkomst hadden getekend. Hieronder leest u enkele tips hoe deze situatie voorkomen kan worden.
Overeenkomst in Spanje De locatie is bepaald en het huis is gevonden. Dan is het zaak om alle gegevens te verzamelen en afspraken met de verkoper te maken. Deze afspraken kunnen op verschillende manieren vastgelegd worden. Een voorlopig voorcontract of een optiecontract bijvoorbeeld. Zet u de koop door dan moet de definitieve akte getekend worden bij de notaris.
Woordenlijst Spaans onroerend goed Het leren van een buitenlandse taal is lastig, zeker als er vaktaal bij komt kijken. Bij de aanschaf van onroerend goed krijgt u te maken met veel specifieke woorden en afkortingen. Ook al raden wij u aan om te zorgen voor goede begeleiding, toch is het handig (én leuk) om enigszins vertrouwd te raken met de typisch Spaanse vaktaal.
Column: Nederlanders en Spaans erfrecht Wie onroerend goed heeft in het buitenland krijgt te maken met buitenlandse wet- en regelgeving. Maar is Spaans erfrecht dan ook van toepassing? Samuel Totays is notarieel jurist in Spanje. Één keer per maand vertelt hij over wet- en regelgeving in Spanje. In dit artikel staat de vraag centraal wanneer de Spaanse regels voor Nederlanders van toepassing zijn.
Column: Pelgrimstocht naar Catalunya Mark van Asselt en zijn vrouw kochten vijf jaar geleden een boerderij uit 1870 nabij het Spaanse Tarragona. Het doel is de boerderij te verbouwen en in typisch Catalaanse stijl te herstellen.	Column: Zorgverzekering en hypotheek Saskia Gruijters is hypotheek- en verzekeringsadviseur in Spanje. Één keer per maand vertelt zij over het afsluiten van een zorgverzekering in Spanje en over de aspecten bij het afsluiten van hypotheken in Spanje.
Spaanse belastingen bij aanschaf onroerend goed Wie een woning aanschaft in Spanje krijgt te maken met de Spaanse belastingen. Iedereen met onroerend goed moet belastingen betalen, niet alleen aan de Spaanse fiscus maar ook aan bijvoorbeeld de gemeente. Er wordt daarbij wel een verschil gemaakt tussen residenten en niet-residenten. Met welke belastingen u te maken kunt krijgen wordt in dit artikel uiteengezet.
Checklist kopen in Spanje Wanneer u bezig bent met de koop van een huis zijn er veel zaken waar u rekening mee dient te houden. Vaak neemt het vinden van een geschikte woning en de financiering daarvan alle aandacht in beslag. Onterecht, want bij de aankoop komt veel meer kijken. Wanneer u deze checklist volgt, vermijdt u een scala aan mogelijke problemen, zodat u uiteindelijk zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe huis in Spanje.
Nieuwe tarieven, nieuwe mogelijkheden? Volgend jaar verandert het Nederlandse successierecht. Niet alleen veranderen de tarieven, maar ook de namen. De naam ‘successierecht’ verandert in ‘erfbelasting’ en ‘schenkingsrecht’ verandert in ‘schenkbelasting’. In dit artikel komen de belangrijkste veranderingen aan de orden. Bovendien maken we een vergelijking met het successierecht in Spanje en laten we u zien waar de mogelijkheden liggen om te besparen op successierecht.
Executieverkopen in Spanje Woningen van mensen die de hypotheek niet meer kunnen opbrengen kunnen door de bank verkocht worden. Voor koopjesjagers kan dit bijzonder interessant zijn, omdat deze woningen soms tegen sterk gereduceerde prijzen op de markt gezet worden. Hier leest u het vierde en laatste deel van het artikel waarin Richard Citteur de stappen beschrijft die u moet doorlopen.
Bankgarantie bij nieuwbouw verplicht Bij een nieuwbouwwoning is een projectontwikkelaar in Spanje verplicht om aan de koper een bankgarantie te verstrekken. Deze wettelijke bescherming van de koper betekent dat hij zijn geld bij de bank terug kan vorderen wanneer de nieuwbouw niet op het overeengekomen moment wordt opgeleverd.
Over de Spaanse kustwet De laatste tijd is er veel ophef over de Spaanse Kustwet. Hoewel deze wet al sinds 1988 bestaat, begint de overheid pas de laatste jaren met het feitelijk toepassen van Ley de Costas. Een strikte naleving zou met zich meebrengen dat hotels, toeristische complexen en naar schatting 45.000 woningen met de grond gelijk gemaakt moeten worden. De Europese Unie maakte al bezwaar. Boris Mulder, advocaat te Barcelona, licht toe hoe de Ley de Costas tot stand is gekomen en waarom er zoveel onduidelijkheid over bestaat.
Het tweede huis wordt thuis De verplichtingen in Nederland nemen af en de Spaanse zon trekt. U brengt steeds meer van uw tijd door in uw tweede huis. Zodra u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje bent, heeft dat fiscale consequenties. Als u beslist te verhuizen komen daar ook nog praktische zaken bij kijken.
Gelijke behandeling niet-residenten De gelijke behandeling van residenten en niet-residenten in Spanje wordt steeds meer een feit. Op dit moment wordt gewerkt aan een voorstel die de inkomstenbelasting voor niet-residenten versoepelt.
Vermogenswinstbelasting ingrijpend veranderd Net als de Nederlandse fiscus, maakt de Spaanse fiscus een onderscheid tussen fiscaal ingezetene (resident) en niet fiscaal ingezetene (niet-resident). Als fiscaal ingezetene wordt u beschouwd, wanneer u meer dan 183 dagen per jaar (die periode hoeft niet aaneengesloten te zijn) aantoonbaar in Spanje verblijft.
Laatste wil in Spanje Veel Nederlanders dromen er van om de oude dag door te brengen in zonnig Spanje en steeds meer senioren nemen ook daadwerkelijk die stap. Maar wat gebeurt er na het overlijden van een pensionado met diens bezit? Volstaat een Nederlands testament, of moet in Spanje het nodige geregeld worden?
Fervent betekent resident De aantrekkingskracht van een tweede huis is sterk. In de loop van de tijd wordt de woning steeds vaker met een bezoek vereerd. Tot de zonnige dag dat u wakker wordt en zich realiseert dat de kern van uw leven in het buitenland ligt. In Spanje bent u resident wanneer u meer dan 183 dagen per jaar in het land verblijft.
Emigreren vanwege je gezondheid Overwinteren in het warme zuiden om gezondheidsredenen is geen nieuw fenomeen. Al eeuwen trekken Duitsers, Engelsen en Nederlanders naar de Middellandse Zee om allerhande kwaaltjes te verzachten. Maar steeds vaker emigreren Noord-Europese ouderen definitief naar het Zuiden om gezondheidsreden. Hele zorgcomplexen worden uit de grond gestampt, van alle gemakken voorzien. Een golf emigrés grises komt eraan.
Samen dromen in Spaans emigratiecafé Een goed glas wijn, lekkere tapas en flamencomuziek op de achtergrond bepalen de sfeer van het eerste emigratiecafé. Hier ontmoeten mensen met dezelfde droom elkaar. Allen dromen zij ervan te wonen onder de Spaanse zon.
Verenigd wonen Als u in Spanje onroerend goed koopt, is de kans zeer groot dat u automatisch lid wordt van de vereniging van appartementseigenaars, waarvan de juridische rechten en plichten zijn vastgelegd in de wet ‘Ley de Propiedad Horizontal’. Wij zetten de belangrijkste punten voor u uiteen.
Nieuwbouw(en) in Spanje In de vorige uitgave van Mondi is uitvoerig aandacht besteed aan de problemen rond eigenbouw in Spanje. Zijn dergelijke problemen te vermijden of is het nu eenmaal een onlosmakelijk risico wanneer iemand een woning in het buitenland koopt? Hoe gaat het kopen van een bouwkavel en het bouwen van een huis in Spanje in z’n werk?

Projectreportages Spanje

Walhalla voor levensgenieters
In Murcia werden al heel wat spaghettifilms opgenomen, maar daar zie je weinig van terug. Nu is de regio vooral een onbekend paradijs voor Nederlanders en Vlamingen die op zoek zijn naar een eigenzinnig stukje

Spanje. Mondi nam een kijkje bij verschillende resorts waar golfen centraal staat.

Marjal Beach: Luxe tot in de details
Wat kenmerkt de ideale woning? Deze laat zich moeilijk omschrijven. Zoveel mensen, zoveel meningen. Zeker is wel dat een aantrekkelijke omgeving, kwalitatief hoogwaardige bouw en een luxueuze leefruimte, met alle denkbare voorzieningen, belangrijke kenmerken zijn.

Precies op dit punt heeft Marjal Beach veel te bieden.

Benijófar III: Een zonnige uitvalsbasis
Op loopafstand van het dorpje Benijófar ligt het gelijknamige project Benijófar III. Het project, op slechts tien minuten van het strand, voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen. Maar misschien nog wel belangrijker is de locatie: hier is het heerlijk toeven.

Villas de la Romana: Een nieuw dorp in de vallei
Wanneer je Villas de la Romana binnen rijdt overvalt je een gevoel van rust. De aangelegde fietspaden lijken een rode loper die voor je uitgerold is. Op verschillende niveaus in de vallei worden villa’s gebouwd. Zo heb je vanuit alle huizen een prachtig uitzicht.

Pueblo Lucero II: Het echte buitenleven
Pueblo Lucero II is een project dat bestaat uit dertig vrijstaande woningen. Het zijn typisch Spaanse woningen, met veel fantasie ontworpen. In een keurig aangelegde wijk van Rojales heeft de bewoner alles binnen handbereik: van een golfterrein tot het zandstrand van

Guardamar.

Los Altos de Las Palas: Uitkijkend op de heuvels
Een landelijke, authentieke omgeving. Dat omschrijft het beste de streek waar het dorpje Las Palas gelegen is. Tussen het dorp en de Middellandse Zee is het luxueuze project Los Altos de Las Palas gerealiseerd in een vallei die omsloten is door natuur. Het project bestaat uit

rustieke villa’s en townhouses.

Cabo de Palos: Iedere blik weer anders
Het vissersdorpje Cabo de Palos is op een klif gebouwd. Aan de baai ligt een haven met turquoise wateren en vele vissersboten. Cabo de Palos heeft twee gezichten: grillig en rotsachtig aan de ene kant. Binnen een paar minuten ben je aan de andere kant van het dorp

en bevind je je op het perfecte zandstrand.

Mar Menor: Volledig opgaan in de 'kleine zee'
Aan de Mar Menor ligt een klein, rustig plaatsje waar een beperkt aantal appartementen, penthouses, bungalows en duplexwoningen wordt aangeboden. Het plaatsje is gelegen op een unieke locatie, direct aan zee. Het ligt tussen de zee en een natuurreservaat.

Navigatie

Naar het landendossier

Naar boven

Laatste update 16 mei 2011

Deze informatie wordt verstrekt door de belangenorganisatie Mondi in samenwerking met Mr. Rolf H.C. Bakker, verbonden aan adviesbureau Florin Wish.

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden