Kopen in Spanje
De architect Antoni Gaudi heeft van zijn geboorteland gehouden. De politieke grilligheid, de zinderende temperaturen en de geometrie van het landschap zijn in zijn werk verankerd. Nog steeds zijn dit de ingrediënten die vele Nederlanders naar het zuiden trekt. Spanje is het gedroomde land om te genieten van het buitenleven. Het liefst zo vaak mogelijk.
.jpg) Spanje is populair. Zowel bij emigranten als bij Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede huis. Alleen al de gedachte aan het kopen van een woning in Spanje stemt menigeen vrolijk. Wat is er leuker dan weg te dromen bij dat schitterende appartement aan de Costa of het landhuis in het Spaanse achterland?
Escritura
Het koopproces in Spanje verloopt echter anders dan in Nederland. De Spaanse makelaar is meer een tussenpersoon dan een belangenbehartiger. Anders dan in Nederland zijn er in Spanje verschillende soorten (notariële) koopovereenkomsten (Escrituras publica de compraventa) en bestaat er zeker geen landelijk standaard exemplaar. Belangrijk is dat na ondertekening de overeenkomst in het kadaster ingeschreven wordt. Klik op "Lees verder" om het landendossier Spanje te lezen.
Heeft u naar aanleiding van dit landendossier vragen, dan kunt u een Mondi lidmaatschap afsluiten en uw vragen stellen via de pagina "vraag en antwoord".
Deze informatie wordt verstrekt door de belangenorganisatie Mondi in samenwerking met Mr. Rolf H.C. Bakker, verbonden aan adviesbureau Florin Wish.
Aanbieders in Spanje:
|
Masa International Nederland
Met 27 jaar ervaring als makelaar aan de Costa Blanca, heeft Masa Nederland alle kennis in huis om aspirant-kopers te helpen bij de aankoop van een woning onder de zon; voor vakantie, pensionering, permanente bewoning, verhuur, als investering of gewoon voor eigen plezier.
|
|
|
| |
|
|
|
MNM Costa Blanca
MNM Costa Blanca is een makelaar gevestigd in Els Poblets, nabij Denia. MNM Costa Blanca biedt u een selectief opgebouwd aanbod van objecten aan de Costa Blanca. Dankzij jarenlange ervaring is MNM in staat goede objecten op te sporen en deze in de juiste prijs-kwaliteitsverhouding te koop aan te bieden.
|
|
|
| |
|
|
|
Marjal International
Al meer dan 30 jaar hanteert Marjal International de slagzin “U kiest wij bouwen”. Marjal International is projectontwikkelaar met een eigen verkoopnetwerk. Het voordeel voor de klant is dat deze zelf met de hulp van Marjal International zijn huis kan ontwerpen, kopen en bouwen. Dit houdt in dat de klant rechtstreeks met de bouwer in contact staat.
|
|
|
| |
|
|
|
Puurspanje
Puurspanje zorgt voor uw droomhuis… Puurspanje heeft reeds vele Nederlanders geholpen bij de zoektocht naar hun ideale huis. Wij zoeken niet alleen uw droomhuis, maar verzorgen ook alle randzaken rondom uw aankoop, zodat u probleemloos kunt gaan genieten van het Spaanse leven.
|
|
|
| |
|
|
|
Azur Assistance Nederland
Azur Assistance is een onafhankelijk adviesbureau dat al meer dan 15 jaar klanten begeleidt en adviseert bij het effectief zoeken naar en het veilig kopen van onroerend goed in Zuid Spanje, Frankrijk en Italië. Wij hebben ons gespecialiseerd in het behartigen van de belangen van de kopende partij.
|
|
|
| |
|
|
Santa Faz Euroinvest
Santa Faz heeft er voor gekozen om enkel projecten aan te bieden waar ruime sportfaciliteiten zijn. Een sport die jaarlijks aan populariteit wint en door iedereen kan beoefend worden is golf. Vandaar dat golfresorts een vooraanstaande plaats innemen in het aanbod van Santa Faz. |
|
|
| |
|
|
CdM Residential Homes S.L.
CdM Residential Homes S.L. is een reeds tien jaar gevestigde aankoopmakelaar in Zuid-Spanje. CdM helpt Nederlandse en Belgische geïnteresseerden bij het vinden van onroerend goed aan de Costa del Sol. Het werkgebied strekt zich uit van Elviria tot aan Estepona en omvat luxe badplaatsen als Marbella en Puerto Banus. |
|
|
| |
|
|
|
Costa Select
Costa Select is aankoopmakelaar aan de Costa Blanca Noord en bemiddelt alleen voor de koper. Alleen diens belang wordt door Costa Select behartigd. Het werkgebied omvat dorpen aan de kust als Denia, Javea, Moraira, Benissa, Calpe, Altea en Albir, maar ook enkele populaire dorpen meer landinwaarts als Lliber, Jalon en Orba.
|
|
|
| |
|
|
|
Elite Inmobiliaria
ELITE Inmobiliaria is opgericht door Fred van Krimpen. In 1978 begon hij als een van de eerste makelaars met een buitenlandse nationaliteit aan de Costa del Sol.
Als gediplomeerd makelaar o.g. en medeoprichter van het makelaarsverband GIPE, kan hij bogen op een zeer uitgebreide ervaring.
|
|
|
Artikelen over Spanje:
Nieuwe tarieven, nieuwe mogelijkheden?
Volgend jaar verandert het Nederlandse successierecht. Niet alleen veranderen de tarieven, maar ook de namen. De naam ‘successierecht’ verandert in ‘erfbelasting’ en ‘schenkingsrecht’ verandert in ‘schenkbelasting’. In dit artikel komen de belangrijkste veranderingen aan de orden. Bovendien maken we een vergelijking met het successierecht in Spanje en laten we u zien waar de mogelijkheden liggen om te besparen op successierecht. |
Walhalla voor levensgenieters
In Murcia werden al heel wat spaghettifilms opgenomen, maar daar zie je weinig van terug. Nu is de regio vooral een onbekend paradijs voor Nederlanders en Vlamingen die op zoek zijn naar een eigenzinnig stukje Spanje. Mondi nam een kijkje bij verschillende resorts waar golfen centraal staat. |
Marjal Beach: Luxe tot in de details
Wat kenmerkt de ideale woning? Deze laat zich moeilijk omschrijven. Zoveel mensen, zoveel meningen. Zeker is wel dat een aantrekkelijke omgeving, kwalitatief hoogwaardige bouw en een luxueuze leefruimte, met alle denkbare voorzieningen, belangrijke kenmerken zijn. Precies op dit punt heeft Marjal Beach veel te bieden. |
Executieverkopen in Spanje
Woningen van mensen die de hypotheek niet meer kunnen opbrengen kunnen door de bank verkocht worden. Voor koopjesjagers kan dit bijzonder interessant zijn, omdat deze woningen soms tegen sterk gereduceerde prijzen op de markt gezet worden. Hier leest u het vierde en laatste deel van het artikel waarin Richard Citteur de stappen beschrijft die u moet doorlopen. |
Bankgarantie bij nieuwbouw verplicht
Bij een nieuwbouwwoning is een projectontwikkelaar in Spanje verplicht om aan de koper een bankgarantie te verstrekken. Deze wettelijke bescherming van de koper betekent dat hij zijn geld bij de bank terug kan vorderen wanneer de nieuwbouw niet op het overeengekomen moment wordt opgeleverd. |
Over de Spaanse kustwet
De laatste tijd is er veel ophef over de Spaanse Kustwet. Hoewel deze wet al sinds 1988 bestaat, begint de overheid pas de laatste jaren met het feitelijk toepassen van Ley de Costas. Een strikte naleving zou met zich meebrengen dat hotels, toeristische complexen en naar schatting 45.000 woningen met de grond gelijk gemaakt moeten worden. De Europese Unie maakte al bezwaar. Boris Mulder, advocaat te Barcelona, licht toe hoe de Ley de Costas tot stand is gekomen en waarom er zoveel onduidelijkheid over bestaat. |
Het tweede huis wordt thuis
De verplichtingen in Nederland nemen af en de Spaanse zon trekt. U brengt steeds meer van uw tijd door in uw tweede huis. Zodra u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje bent, heeft dat fiscale consequenties. Als u beslist te verhuizen komen daar ook nog praktische zaken bij kijken. |
Gelijke behandeling niet-residenten
De gelijke behandeling van residenten en niet-residenten in Spanje wordt steeds meer een feit. Op dit moment wordt gewerkt aan een voorstel die de inkomstenbelasting voor niet-residenten versoepelt. |
Benijófar III: Een zonnige uitvalsbasis
Op loopafstand van het dorpje Benijófar ligt het gelijknamige project Benijófar III. Het project, op slechts tien minuten van het strand, voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen. Maar misschien nog wel belangrijker is de locatie: hier is het heerlijk toeven. |
Villas de la Romana: Een nieuw dorp in de vallei
Wanneer je Villas de la Romana binnen rijdt overvalt je een gevoel van rust. De aangelegde fietspaden lijken een rode loper die voor je uitgerold is. Op verschillende niveaus in de vallei worden villa’s gebouwd. Zo heb je vanuit alle huizen een prachtig uitzicht. |
Pueblo Lucero II: Het echte buitenleven
Pueblo Lucero II is een project dat bestaat uit dertig vrijstaande woningen. Het zijn typisch Spaanse woningen, met veel fantasie ontworpen. In een keurig aangelegde wijk van Rojales heeft de bewoner alles binnen handbereik: van een golfterrein tot het zandstrand van Guardamar. |
Los Altos de Las Palas: Uitkijkend op de heuvels
Een landelijke, authentieke omgeving. Dat omschrijft het beste de streek waar het dorpje Las Palas gelegen is. Tussen het dorp en de Middellandse Zee is het luxueuze project Los Altos de Las Palas gerealiseerd in een vallei die omsloten is door natuur. Het project bestaat uit rustieke villa’s en townhouses. |
Cabo de Palos: Iedere blik weer anders
Het vissersdorpje Cabo de Palos is op een klif gebouwd. Aan de baai ligt een haven met turquoise wateren en vele vissersboten. Cabo de Palos heeft twee gezichten: grillig en rotsachtig aan de ene kant. Binnen een paar minuten ben je aan de andere kant van het dorp en bevind je je op het perfecte zandstrand. |
Mar Menor: Volledig opgaan in de 'kleine zee'
Aan de Mar Menor ligt een klein, rustig plaatsje waar een beperkt aantal appartementen, penthouses, bungalows en duplexwoningen wordt aangeboden. Het plaatsje is gelegen op een unieke locatie, direct aan zee. Het ligt tussen de zee en een natuurreservaat. |
Vermogenswinstbelasting ingrijpend veranderd
Net als de Nederlandse fiscus, maakt de Spaanse fiscus een onderscheid tussen fiscaal ingezetene (resident) en niet fiscaal ingezetene (niet-resident). Als fiscaal ingezetene wordt u beschouwd, wanneer u meer dan 183  dagen per jaar (die periode hoeft niet aaneengesloten te zijn) aantoonbaar in Spanje verblijft. |
Laatste wil in Spanje
Veel Nederlanders dromen er van om de oude dag door te brengen in zonnig Spanje en steeds meer senioren nemen ook daadwerkelijk die stap. Maar wat gebeurt er na het overlijden van een pensionado met diens bezit? Volstaat een Nederlands testament, of moet in Spanje het nodige geregeld worden? |
Fervent betekent resident
De aantrekkingskracht van een tweede huis is sterk. In de loop van de tijd wordt de woning steeds vaker met een bezoek vereerd. Tot de zonnige dag dat u wakker wordt en zich realiseert dat de kern van uw leven in het buitenland ligt. In Spanje bent u resident wanneer u meer dan 183 dagen per jaar in het land verblijft. |
Emigreren vanwege je gezondheid
Overwinteren in het warme zuiden om gezondheidsredenen is geen nieuw fenomeen. Al eeuwen trekken Duitsers, Engelsen en Nederlanders naar de Middellandse Zee om allerhande kwaaltjes te verzachten. Maar steeds vaker emigreren Noord-Europese ouderen definitief naar het Zuiden om gezondheidsreden. Hele zorgcomplexen worden uit de grond gestampt, van alle gemakken voorzien. Een golf emigrés grises komt eraan. |
Samen dromen in Spaans emigratiecafé
Een goed glas wijn, lekkere tapas en flamencomuziek op de achtergrond bepalen de sfeer van het eerste emigratiecafé. Hier ontmoeten mensen met dezelfde droom elkaar. Allen dromen zij ervan te wonen onder de Spaanse zon. |
Verenigd wonen
Als u in Spanje onroerend goed koopt, is de kans zeer groot dat u automatisch lid wordt van de vereniging van appartementseigenaars, waarvan de juridische rechten en plichten zijn vastgelegd in de wet ‘Ley de Propiedad Horizontal’. Wij zetten de belangrijkste punten voor u uiteen. |
Nieuwbouw(en) in Spanje
In de vorige uitgave van Mondi is uitvoerig aandacht besteed aan de problemen rond eigenbouw in Spanje. Zijn dergelijke problemen te vermijden of is het nu eenmaal een onlosmakelijk risico wanneer iemand een woning in het buitenland koopt? Hoe gaat het kopen van een bouwkavel en het bouwen van een huis in Spanje in z’n werk? |
|
Dat we als mensen naïef zijn, is geen nieuws. Maar hoe controleert u met wie u zaken doet bij aanschaf van vastgoed in het buitenland?
Publieke beoordeling
Hoe wordt uw makelaar / projectontwikkelaar beoordeeld? Geef ook uw mening!
World-Wide Dream Estates
Keskinler Property Development & Construction
Calvos Casas - CalCas - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
naar de beoordeling lijst
Stem nu
Landen top 10
© Mondi, de belangenorganisatie
De landen top 10 mag uitsluitend overgenomen worden onder vermelding van en verwijzing naar Mondi.nl
Gratis op de hoogte?
Met Mondi Next nieuws weet u alles over de actuele ontwikkelingen op de internationale onroerendgoedmarkt. Meld u aan en ontvang wekelijks het door u gewenste laatste nieuws en achtergronden in uw mailbox.
aanmelden
|
