Kopen in Duitsland

De meeste Nederlanders die naar Duitsland emigreren doen dat uit financiële overwegingen. Waren het in de jaren ’70 en ’80 de Duitsers die in Nederland goedkopere woningen kochten, nu zijn de rollen volledig omgekeerd. Door de prijsstijgingen in Nederland, is Duitsland namelijk relatief goedkoper geworden.

Het aantal Nederlanders dat naar Duitsland emigreert neemt behoorlijk toe. Op dit moment is Duitsland na België de populairste bestemming. De meeste Nederlanders zoeken een huis in de grensstreek, maar ook meer landinwaarts gaan steeds meer Nederlanders wonen. De huizenmarkt is in Duitsland minder roerig dan in andere Europese landen en doet het momenteel relatief goed. Daarnaast zijn motieven als ruimte, rust en fatsoen een moverende reden om naar de oosterse buren te emigreren. 

Koopproces
Het koopproces verloopt ondanks de nabijheid van Nederland anders dan wij hier gewoon zijn. Zo kent Duitsland het 'voorlopige koopcontract' niet. Verwerving van eigendom vindt plaats in Duitsland door ondertekening van twee overeenkomsten: het Kaufvertrag en de Auflassung. Maar pas nadat de naam van de nieuwe eigenaar in het Grundbuch is ingeschreven, is men definitief de nieuwe eigenaar.  Meer over het koopproces in Duitsland vindt u na 'lees verder'.


Heeft u naar aanleiding van dit landendossier vragen, dan kunt u een Mondi lidmaatschap basis of plus afsluiten, we helepen u dan graag verder.

 

Deze informatie wordt verstrekt door de belangenorganisatie Mondi

Fiscale wetgeving in Duitsland Investeren in een huis in het buitenland betekent onvermijdelijk dat ook belasting verschuldigd is. Welke belastingen betaald moeten worden verschilt per land. Ieder land kent zijn eigen fiscale regels, die sterk kunnen afwijken van wat wij in Nederland gewend zijn. In dit artikel meer informatie over enkele belastingen waarmee je als huiseigenaar in Duitsland geconfronteerd wordt.

Rol van de Duitse notaris De aankoop van onroerend goed in Duitsland verschilt aanzienlijk van de aankoop van vastgoed in Nederland. Het begint er al mee dat in Duitsland bijna iedere overeenkomst notarieel bekrachtigd dient te worden. Of het hierbij nu gaat om een koopovereenkomst, de hypothecaire inschrijving of om een voorkooprecht; voordat deze in werking kunnen treden, moeten ze van tevoren notarieel vastgelegd zijn.

Aanbetalingen bij de aankoop van vastgoed in Duitsland Koopt u een huis in Duitsland, dan is het verstandig om enigszins bekend te raken met de Duitse regels en gebruiken. Deze wijken namelijk toch wel af van hetgeen we in Nederland gewend zijn. Aanbetalingen zijn bijvoorbeeld in Duitsland minder gebruikelijk en lopen ook niet via de notaris. In dit artikel meer informatie over het doen van aanbetalingen bij de aankoop van onroerend goed in Duitsland.

Duits erf- en successierecht Steeds meer Nederlanders gaan in Duitsland wonen. Naast de omschakeling wat cultuur en taal betreft ontstaan er door het leven in Duitsland een aantal veranderingen en bijzonderheden ten aanzien van de juridische status van deze Nederlanders. Bijvoorbeeld in geval van overlijden en de verdeling van een nalatenschap. Over dit onderwerp is een vijftal artikelen geschreven die u kunt vinden op de Themapagina Erfrecht.

Duits vastgoed presteert beter dan verwacht Das Deutsche Immobilienwunder zo kopte Spiegel-Online onlangs. De Duitse markt heeft volgens de krant aanzienlijk minder geleden onder de crisis dan de onroerendgoedmarkt in Spanje, Groot-Brittannië of de Verenigde Staten. Het is zelfs zo dat ondanks de crisis de prijzen in Duitsland stijgen. Met name in de grootstedelijke gebieden.

Feiten over de buurman Dat er verschillen bestaan tussen Nederlanders en Duitsers is bekend. Toch weten de meeste Nederlanders niet veel meer over onze oosterburen dan een paar standaard ‘vooroordelen’. Voor wie zich in het buitenland vestigt, of dat nu is om te wonen, vakanties door te brengen of om een zaak op te bouwen, is het handig én leuk om iets meer te weten over zijn ‘nieuwe landgenoten’.

Start van een vestiging in Duitsland Wie als Nederlandse ondernemer met het oog op de economische recessie in eigen land op zoek is naar een bredere markt voor zijn product, belandt al snel in Duitsland. In dit artikel wordt beschreven wat er kijken komt bij het openen van een vestiging in ons buurland.

Dwalen door het Münsterland Zo dichtbij en toch zo ver weg. Hoewel het Münsterland aan Nederland grenst, is het een relatief onbekend stuk Duitsland. Dat maakt het Münsterland niet minder de moeite waard. Het gebied heeft een parkachtige natuur en kent een historische rijkdom. Wist u bijvoorbeeld dat u hier meer dan honderd burchten vindt?

Wie begrijpt de Duitsers De relatie tussen Nederlanders en Duitsers is op z’n zachtst gezegd merkwaardig te noemen. Enerzijds prijzen we onze oosterburen waar het gaat om hun degelijke producten, betrouwbaarheid en reinheid, anderzijds is daar altijd weer dat chauvinistische sentiment, zoals bijvoorbeeld wanneer Oranje moet aantreden tegen der Mannschaft. Een goede buur is echter beter dan een verre vriend - zeker als hij groot en machtig is - en daarom verdient het aandacht om ‘de Duitser’ beter te leren begrijpen.

Bungalow bleek bodemloze put Het is de nachtmerrie van iedere koper en het overkwam Bob (50) en Ina (48) Venema. Over de grens, bij de oosterburen, verwachtte het echtpaar meer huis voor hun geld te krijgen. Ze kochten een nieuwbouwwoning, maar de nieuwe bungalow dreigde al snel een bodemloze put te worden. In Mondi vertellen ze hun verhaal.

Navigatie

Naar het landendossier

Naar boven