Koopproces Turkije

Een woning kopen in Turkije kan via verschillende wegen. De meeste Nederlandse kopers kiezen voor een Turks/Nederlandse makelaar, vanwege de taal en de afstand. U kunt ook gebruik maken van een Nederlandse agent of bemiddelaar, die de belangen behartigt van een Turkse makelaar of projectontwikkelaar. De voor- en nadelen op een rijtje.

Makelaar is een vrij beroep in Turkije waarvoor geen vergunning of opleiding nodig is. Daarom is het belangrijk dat u controleert of degene met wie u in zee gaat een Notariële machtiging bezit van de eigenaar om bij de verkoop van het huis te mogen bemiddelen. Er zijn bemiddelaars, agenten en makelaars die een woning aanbieden zonder in het bezit te zijn van dit mandaat. Ze proberen dan later alsnog in contact te komen met de verkoper en het eens te worden over de commissie. Gaat de verkoper niet akkoord, dan gaat de koop niet door. Ook loopt de koper hierbij de kans dat de woning al via een andere makelaar is verkocht.

Nederlandse makelaar
Veel kopers kiezen voor een makelaar, agent of bemiddelaar in Nederland die gespecialiseerd is in Turks vastgoed. Meestal houdt de Nederlandse makelaar contact met verschillende makelaars in Turkije. Via deze constructie kan het zijn dat u hogere (makelaars)kosten betaalt, omdat twee makelaarskantoren willen profiteren van de transactie. Ook moet u in sommige gevallen betalen voor de extra service vanuit Nederland. Het is natuurlijk wel handig dat u het koopproces in uw eigen taal kunt afhandelen.

Zonder makelaar
Turken kopen hun woning meestal zonder tussenkomst van een makelaar. Gaat u ook liever zelf op zoek, maar spreekt u geen Turks? Schakel dan een advocaat in die meerdere talen spreekt. U betaalt wel advocaatkosten, maar bespaart 3 procent makelaarscommissie. Het is sowieso verstandig om een advocaat in te schakelen, omdat u nooit weet wie of wat u tegenkomt als u op huizenjacht gaat in Turkije.

Turkse makelaar
Iedereen in Turkije kan makelaar worden of zijn, omdat het beroep in Turkije niet wettelijk geregeld en beschermd is. Desondanks moet een makelaar wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet een makelaar over een vergunning beschikken voordat deze een kantoor kan openen en moet deze aangesloten zijn bij de lokale vereniging van makelaars.

Turkse makelaar

Navigatie landendossier Turkije
1	Factsheet Turkije
2	Koopproces Turkije
3	Turkse makelaar
4	Eigendomsbewijs
5	Kadastraal onderzoek Turkije
6	Woonvergunning
7	Turkije in beeld
8	Vertrek en vestiging
Startpagina: Kopen in Turkije