Koopproces Brazilië

Wellicht denkt u dat Brazilië een land is waar corruptie nog steeds op grote schaal voorkomt en waar de registratie van vastgoed slecht geregeld is. Niets is minder waar. Voor een particulier is het betrekkelijk eenvoudig om een stuk grond te verwerven in Brazilië.

De aankoop van een grondstuk wordt geregistreerd in het kadaster en notarieel overgedragen. Door een recente wetswijziging door de huidige president is het voor particulieren een stukje veiliger geworden om een aankoop te doen. Dit komt vanwege het onbetwistbaar eigendom dat men verwerft bij een aankoop.

CPF-nummer
Een CPF (Cadastro Pessoa Física) is een document (eigenlijk een plastic kaart), ter grootte van een creditcard met daarop uw belastingnummer. Dit document heeft u nodig voor een heleboel zaken zoals bijvoorbeeld het kopen van een auto of van onroerend goed, voor de belastingsaangifte, het openen van een bankrekening of het registreren in computersystemen van winkelketens of online shops.

Natuurlijke personen
Een CPF is te vergelijken met het Nederlands sofinummer. Om het kort te houden: zonder CPF kunt u een heleboel zaken niet doen, en als men in Brazilië zaken wil doen of wil komen wonen is dit één van de eerste zaken die moeten worden geregeld. De CPF is bestemd voor natuurlijke personen, voor rechtspersonen is er de CNPJ (“Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica”).

Vertalen
Om een CPF-nummer te bemachtigen moet een aantal documenten worden aangeleverd. Deze dienen door een Nederlandse notaris te worden gelegaliseerd en door het Braziliaanse consulaat te worden afgestempeld. Daarnaast dienen deze documenten door een in Brazilië geregistreerde vertaler te worden vertaald. Het is voor een bedrijf van belang dat een in Brazilië woonachtige procuratiehouder beschikt over brede volmachten daar deze voor de verschillende handelingen zal moeten tekenen.

Koopcontract