Mondi professionals

Het aanbod van aanbieders van onroerend goed in het buitenland is enorm. De kwaliteit van deze aanbieders varieert echter sterk. Met het vignet 'Mondi professional' hebben kopers een indicatie van welke aanbieders zich positief onderscheiden op de internationale vastgoedmarkt.

Er zijn momenteel ongeveer 1300 aanbieders met buitenlands vastgoed actief op de Nederlandse markt. Ruim 1150 hiervan vindt u terug op deze site die u kunt beoordelen en door andere (aspirant) kopers beoordeeld worden. Slechts een deel van deze aanbieders kan als professionele organisatie worden gezien. In de ogen van Mondi is het verkopen van buitenlands onroerend goed een activiteit die een aanbieder er niet zomaar 'bij' kan doen. Een professionele organisatie is hier dagelijks mee bezig. Dit wil overigens niet zeggen dat alle overige aanbieders te kwader trouw zouden zijn.

Om de professionaliteit van organisaties herkenbaar te maken voor kopers van buitenlands onroerend goed heeft Mondi het vignet 'Mondi professional' ontwikkeld. Dit vignet is bedoeld voor die aanbieders, die zich positief onderscheiden van de andere aanbieders. Het vignet levert een belangrijke bijdrage aan transparantie op de internationale vastgoedmarkt.

Actueel overzicht van de Mondi professional members.

Criteria
Om het vignet te bemachtigen moeten aanbieders aan strenge criteria voldoen. Een aantal vragen die daarbij aan de orde komen: 

• Wie is de eigenaar van de grond van een project of object?
• Heeft de aanbieder een (exclusieve) verkoopopdracht van de verkopende partij (eigenaar)?
• Is de aanbieder geautoriseerd om een object op de markt te brengen en te verkopen?
• Hoe zien de koop- en aannemingsovereenkomsten eruit?
• Komen de plannen van een aanbieder overeen met de lokale bestemmingsplannen?
• Is de aanbieder in het bezit van de noodzakelijke vergunningen? 
• Komt de vraagprijs van de aanbieder overeen met de vraagprijs van de verkopende partij (de rechtmatige eigenaar)?
• Hoe wordt een project gefinancierd? 
• Hoe worden (financiële) tegenvallers opgevangen en hoe wordt hierop geanticipeerd? Waar en bij wie liggen de risico’s van een project?
• Is bij een project een bank betrokken en/of een investeringsmaatschappij? 
• Wat is het eigen geïnvesteerde vermogen in verhouding tot de financieringsbehoefte? 
• Wat voor imago heeft de makelaar of projectontwikkelaar en welke reputatie hebben de bestuurders opgebouwd?   
• Wat zijn de ervaringen met betreffende aanbieder? Mondi ontvangt vele duizenden reacties over makelaars die  u op deze website kunt lezen.

Inperken risico's
Aanbieders die aan de criteria voldoen kunnen in aanmerking komen voor het vignet Mondi professional. Deze criteria bieden maximale zekerheid dat een aanbieder te goeder trouw werkt. Het blijft echter een momentopname. Mondi kan geen garanties bieden. Mondi kan niet zeggen wie betrouwbaar is en wie niet. Het is alleen mogelijk om hulpmiddelen te bieden die het voor aspirant-kopers makkelijker maken om een keuze te maken. Het onderzoek dat Mondi uitvoert is erop gericht de risico’s voor kopers zoveel mogelijk in te perken. Het vignet Mondi professional moet gezien worden als een indicatie van de professionaliteit van een aanbieder.

Hebben leden klachten over een Mondi professional, dan kunnen zij dat melden. Mondi start dan een onderzoek om de klachten te onderzoeken. De belangenorganisatie neemt alle klachten serieus. Mondi kan op basis van haar bevindingen openheid van zaken geven en kan in laatste instantie overgaan tot opheffing van het lidmaatschap van de Mondi professional. Dergelijke informatie wordt zorgvuldig gecommuniceerd via de website van Mondi. Krijgt Mondi daarentegen veel positieve reacties, dan wordt dit ook gecommuniceerd.