Tsjechië

Tsjechië is ongeveer twee keer zo groot als Nederland en heeft slechts 10 miljoen inwoners. Er is dus volop ruimte. Daar komt bij dat Tsjechië een mooie natuur en veel bezienswaardigheden heeft, met als hoogtepunt het bruisende Praag. Dit maakt het land een interessante bestemming voor een tweede huis.

lees verder

Nieuws

Confiscatie en restitutie van Tsjechisch onroerend goed

Indien u in het bezit bent van een woning in Tsjechië of als u van plan bent in Tsjechië te investeren, kan het raadzaam zijn een historisch onderzoek naar de onroerende goederen te laten doen. Met andere woorden de historische overdrachts- en koopcontracten op te vragen om te onderzoeken of er in het verleden wellicht confiscatie en/of restitutie heeft plaatsgevonden.

Valkuilen van de Tsjechische SRO constructie

Lange tijd was het oprichten van een SRO, vergelijkbaar met de Nederlandse BV, de enige mogelijkheid voor buitenlanders om Tsjechische grond, huizen en ander onroerend goed aan te kopen. Deze constructie werd dan ook veelvuldig toegepast als zijnde het 'Ei van Columbus', maar er werd vaak te weinig gewezen op de consequenties, die het hebben van een bedrijf in Tsjechië

Gebruik van derdenrekening in Tsjechië

Als koper van Tsjechisch onroerend goed komt er een moment van betaling. Voor de verkopende partij is het van belang dat de kopende partij netjes en op tijd de volledige koopsom betaalt. Omdat tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de verkrijging van de eigendomsrechten een periode van een tot twee maanden kan zitten, wordt het partijen aangeraden,

Gunstige fiscale aspecten bij verhuur in Tsjechië

Veel Nederlanders die in Tsjechië een woning aanhouden, willen uiteindelijk wat aan deze woning verdienen en verhuren deze woning daarom door aan toeristen. In het verleden werd het bezit van een woning aangehouden via een besloten vennootschap. Nadat de nieuwe deviezenwet in werking is getreden, wordt onroerend goed in Tsjechië meestal in privé aangehouden.

Recente artikelen

Economische ontwikkelingen in Tsjechië	financieel	21-02-2012
Een tweede woning in Tsjechië	tweede huis	28-09-2011
Aankoop en verkoop van uw Tsjechische woning	juridisch	23-08-2011
Juridische procedure bij aankoop in Tsjechië	juridisch	10-08-2011
BV- constructie bij bezit van Tsjechisch vastgoed	landendossier	28-06-2011
Taxatie en financiering van onroerend goed in Tsjechië	landendossier	12-05-2011
Ontwikkelingen en vooruitzichten in Tsjechië	landendossier	21-02-2011
Precontractuele aansprakelijkheid in Tsjechië	landendossier	17-02-2011

Uitgelicht

Tsjechië

Ervaring

Kopen in Tsjechië

Veelzijdige ontwikkeling

Wensen in vervulling

Wezenlijk anders

Tsjechië kent pas vijftien jaar een onroerendgoedmarkt. Sindsdien heeft de markt zich snel ontwikkeld. Ook voor buitenlanders is het nu goed mogelijk om een huis te kopen in het Bohemer Woud of aan de oever van de Moldau.

Een woning in het buitenland, helemaal voor jezelf. Hoeveel moeite kost het iets te vinden dat helemaal naar je zin is? En loop je niet enorme risico’s? We vroegen het Nico ter Haak, die sinds 2005 een appartement in Tsjechië bezit.

De aankoop, het bezit en de vervreemding van onroerend goed is in het Tsjechisch recht geregeld via het burgerlijk wetboek. Het Tsjechisch wetboek volgt het Romeinse recht, dat op een aantal essentiële punten afwijkt van het Nederlandse recht.

lees verder

Meld u aan voor de wekelijkse nieuwsbrief en blijf op de hoogte van actuele ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar.