Edel-Weiss residences

Karinthië, Oostenrijk | reportage  

Ecologisch verantwoord bouwen

Gebouwd op een hoogte van 1600 meter, direct aan de pistes, vormen de appartemententorens Edel & Weiss een nieuw ‘landmark’ voor de regio. Om respect voor de natuur en traditie in balans te houden, vraagt het ontwikkelen in dit gebied om nieuwe oplossingen en een andere manier van bouwen: de appartementen zijn ecologisch verantwoord gebouwd.

Katschberg is een traditioneel Oostenrijks dorp tussen Salzburg en Karinthië, vlakbij zowel het magische Salzburg als het mondaine Velden. Voor een wellness hotel in Katschberg creëerde architect Matteo Thun bewust twee verticale torens om stedelijke wildgroei in de regio te voorkomen. De gedachte daarbij is dat door het oppervlak te stapelen het omliggende groen gespaard blijft.

Onaangetast landschap
Hout is het belangrijkste bouwmateriaal. De twee cilindervormige structuren zijn verpakt in een ronde, diamantvormige schil (een rombus) van lokaal larikshout. Deze schil verenigt het ruige berglandschap met het warme interieur van de appartementen. In de twee 'dennenappelvormige' woontorens bevinden zich 64 appartementen, variërend van 45 tot 180 vierkante meter met riante balkons rondom het hele gebouw. De opzet zorgt ervoor dat alle appartement een spectaculair panoramisch uitzicht hebben op het onaangetaste landschap.

Biomassa
De royale interieurs zijn ontworpen in lichte en heldere lijnen. Hierbij is voornamelijk van natuurlijke materialen gebruik gemaakt, waardoor de ‘aanraakfactor’ en leefbaarheid hoog is. Er zijn twee verschillende stylingpakketten voor het interieur. U heeft de keuze tussen een moderne, stedelijke inrichting of een meer klassieke, traditioneel Alpine inrichting. Het gehele complex wordt verwarmd door de nabijgelegen elektriciteitscentrale, die uit biomassa opgewekte energie levert.

Wellness
De appartementen torens hebben een eigen entree, met receptie en skidroogkamer. De appartementengebouwen zijn verbonden aan het er naastgelegen wellness driesterrenhotel Cristallo. Eigenaren van de appartementen en hun gasten, kunnen volledig gebruik maken van de uitgebreide voorzieningen van dit hotel, waaronder de bibliotheek en de panoramische fitnesszaal op de bovenste verdieping. Na een dag skiën kunt u bijkomen in het 2.200 vierkante meter grote wellness center met zwembaden, sauna's en schoonheidsalons. Er is bovendien een aparte kinderwellness!

Het hotel werd recent verkozen tot 'Beste Ski Hotel van Oostenrijk' en het project Edel Weiss heeft een international CNBC property award gekregen.

Rendement
Wie in Oostenrijk een appartement koopt en dit verhuurt, kan de BTW van de aankoop terugkrijgen. De sneeuwzekerheid van Karinthië, de hoge bezettingsgraad van het hotel in alle vier seizoenen en de vele faciliteiten die zorgen voor een ‘hotelgevoel’ in de appartementen, bieden een solide zicht op toekomstig rendement.

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Oostenrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!