Dossier: Oriënt Palace Resort

Mondi heeft veel geschreven over het Oriënt Palace Resort en de Unifin Groep. De problemen rondom dit project duren voort en het ziet er niet naar uit dat binnen afzienbare tijd een oplossing voorhanden is. Hieronder volgt een chronologisch overzicht van alle informatie die Mondi over het Oriënt Palace Resort heeft en alle relevante feiten en gegevens.

Bemiddeling door Mondi is inmiddels stopgezet. Een communicatiegroep van vier personen treedt op namens de ontwikkelaar of een deel van de kopers. Dit is tot op heden voor een groot aantal kopers en Mondi niet duidelijk. Intussen lopen er tal van procudures en rechtzaken, aangespannen door individuele kopers en gegroepeerd vanuit Denemarken, Ierland en Nederland. De onrust en onzekerheid is nog steeds erg groot. Een deel van de Nederlandse kopers en het communicatiegroepje heeft nog al het vertrouwen. Dit is echter slechts een beperkt deel van alle kopers. Mondi is nieuwsgierig waarop dit vertrouwen is gebaseerd, maar zal zonder het verzoek van haar leden geen actie ondernemen. Op het moment dat belanghebbenden dit aangeven en lid worden, kan Mondi de bemiddeling voortzetten. Dit argument om lid te worden is sinds een jaar gebruikt om de belangenorganisatie te dwarsbomen. Mondi wil dat wordt afgebouwd en dat kopers juridisch eigenaar worden van een voltooide woning. Het lijkt ons overbodig om te vermelden dat een lidmaatschap à € 75,- noodzakelijk is om als belangenorganisatie op te kunnen treden.

 Problemen Orient Palace Bodrum

Op woensdag 28 november j.l. vond een bijeenkomst plaats in Arnhem, waar de heer Ronald Croque van de Unifin Groep tekst en uitleg heeft gegeven inzake de problemen met de bouw, oplevering en rendementen van Oriënt Palace Bodrum Beach & Thermal Resort in Turkije.

Mondi was op uitnodiging van enkele van haar leden tijdens deze bijeenkomst aanwezig samen met circa 50 kopers, Croque en drie medewerkers. Inmiddels is gebleken dat een groot aantal kopers niet op de hoogte was van deze speciale meeting. 
 
Mondi heeft de toezegging van Croque dat alle medewerking wordt verleend zoals toegang tot informatie en inzage in stukken. Het project, dat op dit moment nog in de steigers staat, had opgeleverd moeten worden in november 2006. Met de kopers zijn afspraken gemaakt dat in plaats van een gebruikelijk boete voor het niet tijdig opleveren de eerste termijn van het jaarlijks rendement uitgekeerd zou worden volgens de Oriënt Ownership Formule. Dit houdt in de kopers op hun eigen appartement (in volledig eigendom) de eerste uitkering hadden moeten ontvangen van 10 procent gegarandeerd verhuurrendement op 15 november 2007. De uitbetaling van dit rendement is tijdelijk uitgesteld waardoor de nodige extra onrust is ontstaan.
 
Feiten, gegevens en verwachtingen (opgetekend naar aanleiding van informatie Croque):

• Het gaat hier in totaal om 1008 luxe appartementen, een nog te realiseren 5 sterren hotel jachthaven en tal van andere voorzieningen (op de site van Unifin Groep staat dat het om 900 appartementen gaat en volgens een koper om 1.080);
• 650 appartementen zijn verkocht; 92 Denemarken, 391 Ierland/Engeland, 22 België, 145 Nederland;
• Alle gelden voor het project Bodrum zijn besteed aan Bodrum. Een groot deel is bevroren bij een notaris in Nederland en advocaten in Ierland en Denemarken;
• Op dit moment zit Croque in Turkije voor de ondertekening van een contract met een investeerder (financiële instelling) die voor maximaal 65 procent gaat participeren in alle activiteiten inzake Oriënt Palace Turkije;
• Hiermee is een bedrag van tientallen miljoenen gemoeid, zodat er geld vrijkomt om het project af te bouwen;
• De verwachting is dat de uitbetaling van de rendementen nog dit jaar zal plaatshebben;
• Ook zal vermoedelijk nog dit jaar worden herstart met de bouwactiviteiten;
• De appartementen zullen zeer waarschijnlijk in april 2008 worden opgeleverd;
• Mondi en een stuurgroep van mensen die geen lid zijn van Mondi krijgen inzage in gewenste stukken;
• Zowel Euroholding | Unifin Groep | als kopers kunnen niet enkelvoudig bij geld van derdenrekening;
• De tapu’s (eigendomsbewijs kopers) zullen vermoedelijk in het eerste kwartaal van 2008 op naam komen. Een beperkt deel (honderden) van de kopers zou al een tapu op naam hebben;
• Unifin wordt vooral verweten dat er niet of onvoldoende gecommuniceerd wordt. Hier moet snel vernadering in komen.

Vragen van kopers
Hier vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen vanuit de kopers, hetgeen besproken is tijdens de bijeenkomst: 
 

Open brief Mondi van 20 december aan Unifin Groep verstuurd per e-mail:

Er is nog geen reactie op de open brief van 20 december 2007. Mondi krijgt geen respons op e-mail en telefoontjes. Wel stond afgelopen vrijdag een medewerkster (Sylvia Krijger) van de Unifin Groep ons openhartig te woord. De heer Croque zou dezelfde dag terugbellen. We zijn nog steeds in afwachting. 
 
 

Besloten bijeenkomst tussen Unifin Groep en kopers. Uiteindelijk was Rob Smulders als directeur van Mondi welkom. Vanwege het besloten karakter kunnen we geen melding maken van de aantekeningen die we hebben gemaakt. Wel staat vast dat de heer Croque heeft toegezegt een deel van de vragen te beantwoorden. Welk deel en wanneer is nog niet bekend. Tot op heden geen reactie gehad ondanks aandringen op korte termijn te reageren.
 
NB: Een lid van het communicatie-initiatief reageerde dat ze onze open brief zoals hiervoor vermeld op de site van Bartels Advocaten aantrof en hier op zijn zachtst gezegd niet blij mee was. Wij hebben het verzoek gedaan aan Bartels Advocaten en inmiddels de toezegging dat deze informatie wordt verwijderd van hun site. Dit staat wel los van het gegeven dat we bewust een open brief op onze site hebben vermeld vanwege het niet beantwoorden van de vragen. Dit ondanks meerdere verzoeken en opmerkingen dat bij niet reageren we de brief openbaar zouden maken. De consequenties die hier eventueel uit voortvloeien zijn dus voor de Unifin Groep.
 
 

Vandaag hebben we met meerdere verontruste kopers en Hans Bartsen contact over Oriënt Palace Resort Bodrum. Er lijken twee kampen te ontstaan: voor- en tegenstanders van Mondi. Verrassend, Mondi wil juist duidelijkheid bieden. Daar zijn alle kopers bij gebaat. Mondi komt op namens kopers die dit hebben aangegeven dat dit bijzonder gewenst is.

Voor alle duidelijkheid: Mondi is niet voor of tegen de Unifin Groep, Ronald Croque of Euroholding. Wij willen transparantie en primair onze leden preventief informeren. Degenen die het idee hebben dat we een slaatje willen slaan uit de problemen, houden zichzelf voor de gek. De hoeveelheid tijd die wij stoppen zal nooit worden gecompenseerd door de bijdragen van nieuwe lidmaatschappen vanuit kopers die hebben geïnvesteerd in Oriënt Palace Resort Bodrum. Hans zal Ronald Croque motiveren om met Mondi contact op te nemen. Wij staan altijd open hiervoor, maar we achten de kans steeds kleiner dat Mondi inzage zal krijgen in relevante gegevens. Uiteraard hopen we nog steeds antwoord te krijgen op onze vragen, die we hebben gesteld. Mondi heeft Unifin groep een lijst gevraagd van de kopers. Natuurlijk beseffen we dat in verband met de privacy die lijst niet zomaar ter beschikking kan worden gesteld. Maar Unifin groep had ook een e-mail kunnen sturen naar haar kopers of het gewenst dat Mondi contact op zou nemen. Unifin zou namelijk alle medewerking verlenen. Nu hebben enkele tientallen kopers zich gemeld. Moeten wij een oproep via de media doen om kopers bij ons te laten melden? Over wiens belang hebben we het nu eigenlijk?
 
Inmiddels beschikken we over steeds meer informatie, waardoor het onverantwoord blijft om maar af te wachten wat er allemaal gaat gebeuren. De communicatiegroep namens kopers is bang dat negatieve publiciteit invloed zal hebben op de interesse van mogelijke investeerders. Het is wel erg gemakkelijk om daarom te proberen Mondi de mond te snoeren. Als wij sensatie zouden willen hadden we allang informatie naar buiten gebracht. In het belang van onze leden hebben we dat bewust nog niet gedaan.
 
Op dit moment hebben een aantal kopers individueel een advocaat ingeschakeld. Dit is hun goed recht. Dit mag ook niet veroordeeld worden door kopers die wel het vertrouwen hebben dat het op korte termijn allemaal wel goed komt. Het is verstandiger om collectief een advocaat in te schakelen. Vandaag hebben we ook contact gehad met de Nederlandse advocaat die namens een Deense collega de Deense kopers vertegenwoordigd. Hier gaan we een oriënterend gesprek mee voeren, evenals twee andere vastgoedadvocaten. Inmiddels hebben we ook een afspraak gepland met de notaris.

De heer Croque belde zelf om een afspraak te maken. Liefst op korte termijn. De agenda's afstemmen blijkt nog niet zo gemakkelijk. In principe morgenvroeg tussen 2 afspraken van Rob Smulders. 

Afspraak kan helaas geen doorgang vinden. Ronald Croque heeft vertraging in Duitsland. Rob Smulders zit met overvolle agenda en vertrekt naar buitenland. We komen hier zo spoedig mogelijk op terug.
Via een Ierse nieuwssite van Newstalk vonden we dit fragement (2301ronaldcroque (2).mp3) van een radio-interview met de heer Croque.

Bezoekafspraak Notariskantoor Poort te Arnhem voor oriënterend gesprek. De meeste gelden van Ierse kopers staan hier op een derdenrekening. Notariskantoor Poort krijgt veel telefoontjes van verontruste kopers, maar kan geen extra informatie geven, waar Mondi nog niet over beschikt. 28 februari is de datum waar de Unifin Groep toch duidelijkheid wenst te bieden. Deze datum komt angstvallig dichterbij. Er hebben zich op dit moment enkele tientallen kopers zich bij Mondi gemeld. Het overgrote deel is van mening dat de problematiek zichzelf kennelijk allemaal wel oplost. Als er zich voor 28 februari geen investeerder heeft gemeld, wordt het bijna onmogelijk om voor 2009 nog een deel van het resort op te leveren. Dit zorgt voor een vertraging van minimaal twee jaar. 

Afspraak met directeur Stichting Criminaliteitsbestrijding Nederland en Rob Smulders van Mondi. De conclusie van het gesprek is dat we beiden de intentie uitspreken nauw met elkaar samen te gaan werken, waarbij Mondi als loket en spreekbuis zal fungeren bij het signaleren van mogelijke malafide aanbieders. Op dit moment werken we aan een schema met taken en verdelingen om sneller te kunnen anticiperen om aanbieders van buitenlands vastgoed in kaart te brengen. We houden u op de hoogte. Met betrekking tot Orient Palace Resort hebben we op dit moment geen reden te veronderstellen dat Unfin Groep | Euroholding malafide is. We plaatsen echter wel een groot aantal kanttekeningen omdat de eerder gestelde vragen nog steeds niet beantwoord zijn. Dat zou niet alleen Mondi, maar vooral de kopers moeten verontrusten. Het in kaart brengen van financiële middelen of geldstromen kan zeer noodzakelijk zijn. Deze onderzoeken zijn zeer specialistisch en dienen uiteraard geheel volgens de regels van de wet plaats te vinden. Toch zijn er diverse mogelijkheden om financieel inzicht te krijgen in een rechts,- of privé persoon. Wij zullen onze leden voorleggen of nader onderzoek gewenst is.

Vandaag telefonisch contact gehad met de heer mr. C.G.A. van Rijckevorsel namens RechtStaete. Dit kantoor vertegenwoordigt namens een Deense kollega de Deense kopers van een woning in Oriënt Palace Resort Bodrum. RechtStaete heeft inmiddels contact met de nieuwe advocaat die de Unifin groep | Euroholding vertegenwoordigd. De Deense kopers willen actie. Er bestaat een mogelijkheid dat, als Nederlandse kopers zich melden bij RechtStaete, er sprake is van conflicterende belangen, omdat de Deense kopers zich eerder hebben gemeld. Mondi raadt de Nederlandse kopers sowieso aan zich vrijblijvend te melden bij de heer mr. C.G.A. van Rijckevorsel met het verzoek welke actie ondernomen kan worden. Vooralsnog spreekt Mondi de hoop uit dat de onderhandelingen met nieuwe Duitse investeerders zich op korte termijn positief ontwikkelen en dat er snel duidelijkheid komt. We achter het echter wel verstanding om, indien het zover komt, u collectief te laten vertegenwoordigen. Mondi heeft ook contact gezocht met twee andere vastgoed advocatenkantoren. Gezien de status van de huidige situatie en de dossierkennis beperken we ons tot het vermelden van RechtStaete. Voor de volledigheid vermelden wij dat er geen commerciële of bindende afspraken zijn met RechtStaete. Mondi is en blijft onafhankelijk.
 
Als u zich nog niet vrijblijvend gemeld heeft bij een advocaat dan kunt u rechtstreeks en contact opnemen met:
de heer mr. C.G.A. van Rijckevorsel namens RechtStaete vastgoedadvocaten & belastingsadviseurs te Amsterdam, cvr@rechtstaete.nl , +31 (0)20 573 03 60.

Vandaag telefonisch contact gehad met één van de Ierse kopers. 1 maart aanstaande is in Ierland een bijeenkomst gepland met Ronald Croque. De informatievoorziening blijft een groot probleem. Inmiddels doen allerlei geruchten de ronde. Vanuit Mondi krijgen we meer reacties dat contacten met de belangenorganisatie geboycot worden. Daarom openen we een forum zodat u met uw medebeleggers in Orient Palace Resort kunt communiceren. Het is prettig om elkaar te kunnen steunen en om informatie uit te wisselen. Mondi ziet er op toe dat geen misbruik wordt gemaakt van de service zoals we die aanbieden. Wij verzoeken u zich op het forum op een fatsoenlijke manier te uiten en met respect voor elkaar.

Vandaag hebben we een verzoek ontvangen voor informatie namens een achttal Deense kopers. In dit geval hebben deze geïnvesteerd in Kizkalesi. Een gebrek aan informatie en de grote onzekerheid met betrekking tot de ontwikkelingen in de toekomst is hier ook het grote probleem. Ook ontvingen we vandaag een brief, notulen, correspondentie met een advocaat van een van de kopers in Oriënt Pance Resort Alanya1. In februari 2005 deden zich dezelfde problemen voor die gelukkig zijn opgelost.

Vandaag hebben we een laatste poging gedaan om contact te krijgen met de heer Croque. Inmiddels zijn er meerdere bronnen die bevestigen dat kopers wordt opgedragen alle contact met Mondi te vermijden. Het in kaart brengen van financiële middelen of geldstromen kan zeer noodzakelijk zijn. Een eventueel onderzoek hiervoor hebben we voorgelegd aan onze leden. Slecht twee leden vinden dit noodzakelijk. Vooralsnog zal er dus geen onderzoek plaatsvinden. Althans niet vanuit het initiatief vanuit Mondi namens haar leden.
  
Dit is natuurlijk bijzonder spijtig. Mondi heeft talloze pogingen ondernomen om te bemiddelen en om duidelijkheid te krijgen. De raadsman van de Deense groep beleggers heeft aangekondigd op korte termijn namens een aantal van hen in kort geding te zullen vorderen de terugbetaling van gedeeltelijk betaalde koopsommen en het verschaffen van inzage in de financiële gang van zaken omtrent de verrichte betalingen. De verwachting is dat het kort geding binnen de komende 4 weken zal plaatsvinden. De uitspraak zal mogelijk grote gevolgen kunnen hebben voor alle andere kopers. Vanuit Mondi betreuren wij het dat nu allerlei juridische stappen ondernomen worden, maar dit is onvermijdelijk. Hierin spelen wij geen actieve rol. Mondi kan haar leden alleen op de hoogte houden van nieuwe ontwikkelingen. Zodra we de informatie over het kort geding binnen hebben, publiceren wij deze gegevens op onze site.

Mededeling en vooraankondiging Unifin Groep via haar website d.d. 27 februari 2008:
“Wij kunnen u mededelen dat momenteel de hand wordt gelegd aan de laatste formaliteiten rondom het sluiten van de overeenkomst met de nieuwe strategische partner. De ondertekening van de overeenkomst maakt het mogelijk om de diverse processen rondom de Orient Palace-projecten op korte termijn in gang te zetten.
Vooralsnog kan er geen nadere inhoudelijke toelichting worden gegeven. Zodra er bevestigend nieuws te melden is, zal er op onze website direct een bericht geplaatst worden. Wij zullen u op de hoogte houden en op zeer korte termijn met meer gedetailleerde informatie naar buiten komen.”
  
De heer Croque zit sinds dinsdagochtend 26 februari in Istanbul en is bezig met de nieuwe investeerder (naam, organisatie, etc. zijn allemaal bekend in kleine kring, overigens niet bij Mondi) en een nieuwe bouworganisatie om zaken z.s.m. afgerond te krijgen.

Goed nieuws vanuit Unifin. Lees de volgende verklaring van de nieuwe investeerdersgroep. 

Vanwege het uitblijven van verdere reacties, spreken we vanuit Mondi de hoop uit dat alles allemaal goed komt.De Unifin Groep zal op haar gebruikelijk manier de kopers informeren.

Voorlichtingbijeenkomst kopers Oriënt Palace Resort
 
Mondi heeft zich voornamelijk tussen 28 november 2007 en 28 februari 2008 intensief bezig gehouden met de problematiek van Oriënt Palace Resort. 18 februari hebben wij een oproep gedaan voor een eventueel onderzoek wat bestaat uit:
 
Het in kaart brengen van financiële middelen of geldstromen kan zeer noodzakelijk zijn. Deze onderzoeken zijn zeer specialistisch en dienen uiteraard geheel volgens de regels van de wet plaats te vinden. Toch zijn er diverse mogelijkheden om financieel inzicht te krijgen in een rechts,- of privé persoon (ook in het buitenland). Als u het wenselijk vindt dat dergelijk onderzoek wordt uitgevoerd, maak dit dan kenbaar via het contactformulier o.v.v. Onderzoek Oriënt Palace Resort. Wij zullen op basis van het aantal aanmeldingen een vrijblijvende offerte voor dit onderzoek opvragen. Onze ervaring is dat dergelijk onderzoek bijzonder nuttig is voor de eventuele procedure via de advocaat en u vooral veel meer duidelijkheid verschaft over het reilen en zeilen achter een organisatie.
 
We hebben hier welgeteld 2 positieve reacties op ontvangen. 9 april hebben we op onder het kopje  Problemen Orient Palace Bodrum gepubliceerd:
 
Vanwege het uitblijven van verdere reacties, geen medewerking vanuit Unifin, tegenwerking vanuit individuen, spreken we vanuit Mondi de hoop uit dat alles allemaal goed komt. De Unifin Groep zal op haar gebruikelijk manier de kopers informeren.
 
Mondi heeft zich bewust sinds 28 november 2007 (eerste bijeenkomst namens de Unifin Groep / Euroholding t.b.v. kopers) op de achtergrond gehouden. In het belang van alle kopers hebben we bewust geen mededelingen richting de pers gedaan en ook geen commentaar gegeven op vragen vanuit de pers. Inmiddels zijn we ruim een half jaar verder en is er nog steeds weinig duidelijkheid. Door juridische ontwikkelingen wordt de situatie nijpend en onvoorspelbaar. Vandaar dat we op verzoek van leden een vrijblijvende besloten voorlichtingsbijeenkomst willen houden voor uitsluitend kopers van Oriënt Palace Resort Bodrum, Kizkalezi en Alanya II. 

Jaarbeurs Utrecht, conferentiecentrum (exacte locatie volgt na aanmelding)
Door Mondi i.s.m. Stichting Criminaliteitsbestrijding > meer informatie
 
16.00 uur   Welkom, tekenen presentielijst (verificatie kopers) + introductie initiatiefnemers
16.10 uur   Korte samenvatting van de gebeurtenissen en de reden van aanwezigheid, dhr. R. Smulders (dir. Mondi, de belangenorganisatie)
16.15 uur   Presentatie van de Stichting, dhr. S. Hendriks (dir.) en advocaat dhr. mr. F. Bonefaas
16.22 uur   Presentatie voorlopige onderzoeksresultaten
16.37 uur   Uitleg verschillende mogelijkheden en de eventuele kosten, indien gewenst,die moeten leiden tot het beperken dan wel het voorkomen van de geleden financiële schade
16.52 uur   Korte samenvatting
17.00 uur   Rondvraag en afsluiting en uitreiking inschrijvingsformulieren dan wel noteren van NAW gegevens
18.00 uur   Einde
 
De advocaat die dit dossier gaat coördineren is mr. F. Bonefaas (Rotterdam/Leiden) .Deze is verbonden aan de Stichting Criminaliteitsbestrijding. Mr. Bonefaas is onder meer de persoonlijke advocaat van een selecte groep gerenommeerde zakenlieden met onder meer ondernemingen in Zwitserland, Monaco, Zuid-Afrika en New York. Deze heren en hun ondernemingen zijn zowel door de Stichting Criminaliteitsbestrijding als door de Nederlandse overheid gescreend. Mr. Bonefaas is gespecialiseerd in het ondernemingsrecht en vastgoed.
 
Alle informatie is vertrouwelijk en uitsluitend t.b.v. aanwezigen. We hopen dat op deze manier wel duidelijkheid verschaft kan worden. Wij verzoeken u een kopie van uw koopcontract mee te nemen, eventueel een betalingsbewijs en een legitimatie. Dit doen we vanuit preventieve overwegingen en om de pers buiten de deuren te houden. Nogmaals, het belang van de kopers staat voorop.
 
Aanmelden
U kunt zich via het contactformulier melden voor de bijeenkomst op 4 juli 2008 van 16.00 tot 18.00 uur in de Jaarbeurs Utrecht, conferentiecentrum (exacte locatie volgt na aanmelding). Vergeet bij opmerkingen niet te vermelden: Voorlichtingbijeenkomst 4 juli.

Met afschuw volgen wij de e-mailcorrespondentie tussen kopers. Natuurlijk hoopt Mondi als belangenorganisatie dat het project succesvol van de grond komt en dat kopers uiteindelijk in harmonie samen op het ressort kunnen verblijven. Een zorgvuldig opgebouwd imago van Mondi wordt zonder enige argumentatie door individuen beschadigd.

Dit is lekker goedkoop en makkelijk omdat wij meerdere keren uitdrukkelijk beloofd hebben de pers buiten de deur te houden, zodat wij ons publiekelijk niet kunnen verdedigen. Wij blijven ons professioneel opstellen en blijven onafhankelijk. Mondi is geen aanhanger van wie dan ook. Er zijn kopers die weten dat er meer speelt en daar willen ze meer duidelijkheid in hebben. Wat is hier op tegen! De bijeenkomst op 4 juli gaat dus gewoon door. Geïnteresseerden zijn per e-mail over de exacte locatie op de hoogte gebracht met de volgende mededeling:
Alle informatie is vertrouwelijk en uitsluitend t.b.v. aanwezigen.
 
Graag meenemen ter verificatie:

• legitimatie 
• kopie van uw koopcontract 
• eventueel een betalingsbewijs

Indien u deze gegevens niet op verzoek kunt overhandigen wordt de toegang geweigerd. Dit doen we vanuit preventieve overwegingen en om de pers buiten de deuren te houden. Nogmaals, het belang van de kopers staat voorop.

Besloten bijeenkomst Jaarbeurs Utrecht. Alle informatie is vertrouwelijk en uitsluitend t.b.v. aanwezigen.
Graag meenemen ter verificatie:
- legitimatie
- kopie van uw koopcontract
- eventueel een betalingsbewijs

Indien u deze gegevens niet op verzoek kunt overhandigen wordt de toegang geweigerd. Dit doen we vanuit preventieve overwegingen en om de pers buiten de deuren te houden. Nogmaals, het belang van de kopers staat voorop. 

Conclusie van ondergetekende: De bijeenkomst van 4 juli heeft niet tot het gewenste doel geleid. En dit is meer duidelijkheid verschaffen omtrent de situatie met betrekking tot Oriënt Palace Resort.

Stichting Criminaliteitsbestrijding (ik vind het nog steeds een vervelende naam) heeft ons niet (voldoende) kunnen overtuigen van het nut van een nader onderzoek. Ik had graag gezien dat duidelijke feiten op tafel kwamen te liggen met een goed onderbouwde prijsopgave, dat de noodzaak voor een aanvullend onderzoek moet rechtvaardigen. Dit was helaas niet het geval. Voor Mondi waren er geen of nauwelijks nieuwe ontwikkelingen en dit is bijzonder jammer omdat ik (Rob Smulders) weet waartoe de Stichting is staat kan zijn.

Aanwezigen konden via Daphne Rieken van Mondi vragen stellen, waarvan we de meest relevante zouden voorleggen aan de heer R. Croque van Euroholding / Unifin Groep. Direct na de bijeenkomst (4 juli 18:53 uur) heb ik een SMS-je verstuurd naar de heer Croque met de volgende inhoud:

Beste Ronald,
Meeting voorbij. We inventariseren vragen en daar neemt Daphne Rieken (van Mondi) contact met je over op. Nu zou ik heel graag per omgaande het addendum van je willen ontvangen ter beoordeling door deskundigen.
Mvg.
Rob Smulders

Zowel op het SMS-je als de vragen van Daphne hebben we geen enkele reactie ontvangen. Informatie zoals besproken tijdens de bijeenkomst zou met nadruk vertrouwelijk zijn en uitsluitend t.b.v. de aanwezigen zijn. Nu constateer ik dat de informatie naar buiten is gelekt. De Stichting zou via Mondi een offerte uitbrengen voor het onderzoek, hetgeen wij vervolgens naar u zouden doorsturen. Nu begrijpen wij dat een beperkt aantal kopers rechtstreeks een prijsopgave heeft ontvangen. In ieder geval niet via Mondi want naast een mogelijk onderzoek gaat de door de Stichting ingeschakelde advocaat een grote rol vervullen, hetgeen voor ons allemaal erg voorbarig was volgens de conclusie tijdens de bijeenkomst. Als wij overigens de offerte wel hadden ontvangen, hadden we deze teruggestuurd i.p.v. doorgestuurd om voor ons motiverende redenen.

Oriënt Palace Resort: het addendum
Als het goed is hebben alle kopers inmiddels het addendum ontvangen ter ondertekening. Ongeacht wat uw plannen zijn: maak in ieder geval een weloverwogen beslissing.

Bent u op de hoogte van de consequenties als u het addendum ondertekend retourneert? Wat gebeurt er als kopers het addendum niet ondertekenen? Er blijven voldoende vragen over. We krijgen enkele vragen van mensen die behoefte hebben aan juridisch advies. U kunt individueel een advocaat inschakelen of als collectief. Als u collectief een advocaat wilt inschakelen dan wil Mondi namens één van de kopers u met andere kopers in contact proberen te brengen. Alleen op uitdrukkelijk verzoek van onze betrokken leden willen wij een rol van betekenis hierin spelen om eventueel op te treden als sparringspartner. De beslissing met welke advocaat u in zee wilt gaan ligt geheel bij u zelf of bij het collectief.

Als u zich meldt als koper om vanuit een collectief juridisch advies te vragen over het addendum, dan kunt u zich tot ons wenden via het contactformulier onder vermelding Addendum OPR met vermelding van uw naam, e-mail en telefoonnummer. U geeft Mondi dan toestemming om uw gegevens door te spelen naar een van de andere kopers, zodat deze contact met u op kan nemen. Mondi speelt dus in principe verder geen rol van betekenis en hoopt op een goede afloop.

Slechts een beperkt aantal mensen hebben contact gezocht naar aanleding van bovenvermeld bericht.  Wel hebben zich kopers tot Mondi gewend vanwege de onzekere situatie omtrent Orient Palace Resort Kizkalezi en Alanya II. In middels blijkt dat van het enkele jaren gelden gerealiseerde project Orient Palace Resort Alanya I de gegarandeerde rendementen van 10 procent niet zijn uitbetaald. De geruchtenstroom neemt weer toe.

Mondi gaat een ingezonden brief van een verontruste koper publiceren. Voordat we dit doen nemen we contact op met Unifin Groep om geruchten te verifiëren.

De desbetreffende persoon heeft niets van zich laten horen. We gaan na beraad over tot publicatie van de brief die u op de website van Mondi aantreft waar u een reactie kunt achterlaten.