Bulgarije in beeld

De Bulgaarse tweedewoningmarkt wint aan populariteit. Dit heeft te maken met het feit dat de internationale interesse voor Bulgarije als vakantiebestemming de laatste jaren sterk toeneemt. Tel daarbij de nog lage onroerendgoedprijzen en het is begrijpelijk dat steeds meer mensen overgaan tot de aanschaf van een appartement of woning in dit zich sterk ontwikkelende land.

Bulgarije is al lang niet meer het primitieve land waar het straatbeeld wordt bepaald door ezels die karren voorttrekken of door overmatig rokende oude Lada’s. De natie wierp het juk van het communisme van zich af en bereidt zich voor op de toekomst. Bulgarije is een ervaring voor diegenen die open staan voor haar unieke cultuur, natuur en folklore. Daarnaast is Bulgarije het land van strand en zee, maar ook van besneeuwde pistes. Het is een afwisselend land en- niet onbelangrijk- nog betaalbaar ook. Niet vreemd dus dat, na de Engelsen en Ieren, een groeiend aantal Nederlanders overgaat tot de aanschaf van Bulgaars onroerend goed.

Populaire regio’s
Zoals in ieder land dat populair is bij tweedehuisbezitters kent ook Bulgarije haar populaire streken. En net zoals in landen als Frankrijk, Italië, Turkije of Spanje blijken dat vaak de regio’s te zijn die ook geliefd zijn bij toeristen. De eerste en meest populaire regio van Bulgarije is het gebied gelegen aan de Zwarte Zee. De schitterende Zwarte Zeekust - die de oostgrens van Bulgarije vormt - heeft een totale lengte van maar liefst 385 kilometer. In het noorden grenst de regio aan Roemenië en in het zuiden aan Turkije. In het verleden bouwden rijke handelaars en vertegenwoordigers van de aristocratie uit heel Midden-Europa hier al hun villa’s. Uiteraard kent dit gebied vele mooie plekken die zowel voor de vakantieganger als diegenen die op zoek zijn naar verblijf met een wat meer permanent karakter interessant zijn.

Het merendeel van de toeristen komt af op bekende en populaire badplaatsen zoals Albena, Golden Sands, Sunny Beach, Nessebar, Sozopol, Aheloi, Lozenets, Pomorie, Ravda en Sinemorets. Dit zijn ook de plekken waar diverse projectontwikkelaars momenteel luxe appartementencomplexen ontwikkelen, gericht op een internationaal publiek. Het gebied is dus in verhouding al ver doorontwikkeld, maar er zijn nog steeds percelen tegen redelijke prijzen. Voor diegenen die zich liever aan de ‘drukte’ van de kust onttrekken, ligt er een paar kilometer landinwaarts nog een potentieel aan mogelijkheden. Ook binnenstedelijke ontwikkelingen in prachtige steden als Varna bieden nog veel perspectief.

Skigebied
De tweede populaire regio is het Zuidwesten van Bulgarije, niet ver ten zuiden van hoofdstad Sofia. De populariteit van deze regio heeft alles te maken met het feit dat zich hier prima skigebieden bevinden. Bulgarije blijkt één van de betere wintersportlanden van Europa. De Bulgaarse wintersportplaatsen kennen niet de grote drukte waardoor sommige populaire Europese wintersportplaatsen gekenmerkt worden. Dit alles maakt het gebied niet alleen populair bij Bulgaren zelf, maar ook bij expats en tweedehuisbezitters.

Volgens onderzoek van het Bulgaarse onroerendgoedbedrijf ‘Colliers International Bulgaria’, worden in de zuidelijke gebieden rondom Sofia, zoals Bakston, Manastirski Livadi, Vitosha en Lozenetz, momenteel de meeste ‘high-end’ residenties van Bulgarije ontwikkeld. Last but not least: ook de Balkan, met steden als Ribaritsa and Apriltsi, en meer oostelijk Troyan, Tryavna, bergt een enorm potentieel: een onbedorven natuur, prachtige vergezichten en ruimte die we in Nederland niet meer kennen.