Bouwen en verbouwen

De Italianen zelf zijn zich echter ook bewust van de schoonheid van hun land en doen er alles aan om het te beschermen. Dit resulteert in een ware bureaucratie, waarin de onervaren huizenbouwer snel verstrikt kan raken. Bouwen in Italië vergt inzicht in de spelregels.

Als u een stuk grond koopt kunt u ervoor kiezen om zelf een huis te bouwen. Als u hiertoe besluit dient u eerst op het gemeentehuis het bestemmingsplan te controleren. U moet namelijk zeker zijn dat op het door u gekozen stuk grond gebouwd mag worden. Tevens is het raadzaam om eerst bij de gemeente te controleren of de gewenste bouw, oppervlakte en stijl overeenkomen met de lokale bouwvoorschriften. Ga er niet zomaar vanuit dat de bouwondernemer dit controleert. Doe dit liever zelf of laat dit checken door een architect of bouwopzichter. Indien de woning niet volgens de lokale bouwschriften wordt gebouwd, kan het huis door de lokale autoriteiten worden afgebroken!

Verbouwen
Het bouwen van een woning in rustiek Italië is echter niet gemakkelijk. De regionale wetgeving is (vooral in Umbrië en Toscane) behoudender geworden ten aanzien van nieuwbouw op het boerenland. De Italianen willen het authentieke platteland zo min mogelijk aantasten, dus mag er nauwelijks nieuwbouw bijkomen.

Voor degenen die toch op het platteland willen wonen, bestaat de mogelijkheid een ruïne of oud landhuis te kopen, en deze in oude staat te herstellen met oude materialen. Voor de liefhebber zijn er mogelijkheden genoeg. De vergrijsde Italiaanse dorpen bieden een groot aanbod aan oude huizen die gerenoveerd moeten worden. Het is raadzaam vooraf te informeren of de woning op een monumentenlijst staat. In dat geval is de koper gebonden aan restricties betreffende het gebruik, de sloop en doorverkoop van het huis.

Geometra

Navigatie landendossier Italië
1	Italië in beeld
2	Factsheet Italië
3	Italiaanse makelaar
4	Eigendomsstructuren
5	Bouwen en verbouwen
6	Geometra
7	Koopcontract
8	Notaris en overdracht
9	Vertrek en vestiging
10	Belastingen
Startpagina: Kopen in Italië