Belastingen Egypte

Wie een appartement in Egypte bezit, krijgt te maken met de fiscus: in Nederland én in Egypte. Met welke belastingen krijgt de Nederlandse eigenaar van Egyptisch onroerend goed te maken?

In principe zal een inwoner van Nederland voor zijn wereldinkomen in de Nederlandse belastingheffing worden betrokken. Maar op grond van artikel 13 van het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen Nederland en Egypte valt het onroerend goed in Egypte onder de Egyptische belasting. Hier hebt u te maken met de zogenoemde ‘Real Estate Taxes’. Deze worden alleen geheven indien een appartement wordt verhuurd. De belastingen zijn verschuldigd door de eigenaar van het appartement en bedragen jaarlijks acht procent van de jaarlijkse huuropbrengsten. In Nederland wordt het onroerend goed opgegeven in box 3, onder ‘overige onroerende zaken belast’. Daarnaast dient bij bijzondere situaties en te verrekenen voorheffingen aangegeven te worden dat het bezittingen of inkomsten uit het buitenland betreft, waardoor de waarde in box 3 gecompenseerd wordt en u dus alleen de Real Estate Taxes in Egypte betaalt.

Een voorbeeld

• Investering: 50.000 euro
• In Nederland via box 3 belast zou dit 600 euro kosten
• Huuropbrengst: 5.000 euro (tien procent van de investering)
• In Egypte kost dit 400 euro
• Besparing: 200 euro per jaar

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Egypte